| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 632 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.808,51 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConstruir una casa propia en Groß Flottbek es una oportunidad que rara vez se presenta. En una tranquila calle residencial consolidada del oeste de Hamburgo, una parcela de aprox. 632 m², ya despejada, espera a llenarse de nueva vida.
La antigua construcción existente fue demolida. Esto brinda a los futuros propietarios la oportunidad especial de crear en una parcela libre un hogar que, desde el principio, responda a sus propias ideas y necesidades.
Con una profundidad de aprox. 39 m y una anchura de aprox. 16 m, la parcela ofrece condiciones muy favorables para construir una amplia vivienda unifamiliar.
El proyecto presentado contempla una moderna vivienda familiar de aprox. 235 m² de superficie habitable. Si se desea, puede incluirse un sótano con el correspondiente suplemento.
El entorno consolidado resulta especialmente atractivo. Groß Flottbek se caracteriza por sus villas clásicas de ladrillo rojo y las casas «Kaffeemühle», típicas del oeste de Hamburgo. La arquitectura de alta calidad y perdurable confiere al barrio su inconfundible carácter hanseático.
Las parcelas edificables libres son una auténtica rareza, especialmente dentro de una zona de conservación. Por ello, resulta aún más excepcional la posibilidad de construir aquí una nueva vivienda unifamiliar y, al mismo tiempo, formar parte de un vecindario consolidado.
Los diseños adjuntos dan una idea de cómo podría ser una vivienda moderna en esta ubicación: espaciosa, familiar y con una arquitectura inspirada en el entorno especial de Groß Flottbek.
La construcción se rige por el plan urbanístico Groß Flottbek 13 y las disposiciones urbanísticas aplicables. Se prevé una edificación abierta con un máximo de dos plantas completas; se permiten viviendas unifamiliares o pareadas.
Las vistas de los edificios y las plantas presentadas son exclusivamente visualizaciones de ejemplo y propuestas de planificación no vinculantes. Sirven para ilustrar una posible construcción y no constituyen un proyecto vinculante ni una ejecución comprometida. No existe obligación de llevarla a cabo con una empresa constructora determinada.
Si lo desea, estaremos encantados de ponerle en contacto con un promotor inmobiliario con quien podrá hablar de sus ideas personales y de las posibilidades concretas para la parcela.
El precio de compra de € 2.540.000,00 incluye se compone de la parte correspondiente al terreno (€ 1.450.000,00), así como de la casa y los gastos adicionales de construcción. En función de sus preferencias individuales de equipamiento, aún pueden producirse ajustes.
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