| Wohnfläche ca. | 235 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.540.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10.808,51 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin eigenes Haus in Groß Flottbek zu bauen, ist eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße des Hamburger Westens wartet ein ca. 632 m² großes, bereits freigeräumtes Grundstück darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Der ursprünglich vorhandene Altbestand wurde bereits abgerissen. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die besondere Möglichkeit, auf einem freien Grundstück ein Zuhause zu schaffen, das von Beginn an den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
Das Grundstück verfügt mit einer Tiefe von ca. 39 m und einer Breite von ca. 16 m über sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Die dargestellte Planung sieht ein modernes, familiengerechtes Wohnhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche vor. Eine Unterkellerung kann auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis berücksichtigt werden.
Besonders reizvoll ist dabei das gewachsene Umfeld. Groß Flottbek ist geprägt von klassischen Rotklinkervillen und den für den Hamburger Westen charakteristischen Kaffeemühlenhäusern. Die hochwertige und beständige Architektur verleiht dem Quartier seinen unverwechselbaren hanseatischen Charakter.
Freie Baugrundstücke sind gerade innerhalb eines Erhaltungsgebiets eine echte Rarität. Umso außergewöhnlicher ist die Möglichkeit, hier ein neues Einfamilienhaus zu verwirklichen und gleichzeitig Teil einer etablierten Nachbarschaft zu werden.
Die beigefügten Entwürfe vermitteln einen Eindruck davon, wie ein modernes Zuhause an diesem Standort aussehen könnte: großzügig, familiengerecht und architektonisch an das besondere Umfeld Groß Flottbeks angelehnt.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des Bebauungsplans Groß Flottbek 13 sowie der maßgeblichen planungsrechtlichen Vorgaben. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen; zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser.
Bei den dargestellten Gebäudeansichten und Grundrissen handelt es sich ausschließlich um unverbindliche Beispielvisualisierungen und Planungsbeispiele. Sie dienen der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und stellen keine verbindliche Planung oder geschuldete Ausführung dar. Eine Verpflichtung zur Umsetzung mit einem bestimmten Bauunternehmen besteht nicht.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen sehr gerne den Kontakt zu einem Bauträger her, mit dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen sowie die konkreten Möglichkeiten für das Grundstück besprechen können.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.540.000,00 setzt sich zusammen aus dem Anteil für das Grundstück (€ 1.450.000,00) sowie das Haus und Baunebenkosten. Abhängig von Ihren individuellen Ausstattungswünschen können sich hier noch Anpassungen ergeben.
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