| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 208 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 701 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 28 m² |
| Aankoopprijs | 1.890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.086,54 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGEBOUW:
In een van de meest gewilde woonlocaties van Hamburg, in de charmante en groene wijk Groß Flottbek, presenteert deze buitengewone oude villa zich als een ware parel van de Hanzeatische wooncultuur. Gelegen in een gevestigde, rustige buurt combineert deze woning historisch karakter op indrukwekkende wijze met maximaal wooncomfort.
Deze prachtige woning beschikt over ca. 188 m² woon-/en bewoonbare gebruiksoppervlakte in het van daglicht voorziene souterrain, evenals nog eens ca. 20 m² gebruiksoppervlakte, waardoor de woning wordt vermeld met ca. 208 m² woon-/gebruiksoppervlakte. Verdere gebruiksoppervlakten bevinden zich op de zolderverdieping (slaapzolder van de kinderkamer), in de kelderverdieping met kruipruimte en in het garagegebouw.
Hoogtepunten in één oogopslag:
- Lichte, vriendelijke ruimtes
- Balkon met prachtig uitzicht
- Uitgebouwde zolderverdieping met eigen badkamer
- Open haard op de begane grond
- Flexibele indeling
- Extra bewoonbare gebruiksoppervlakte in het souterrain
- Charmante architectuur met karakter
De in 1905 gebouwde villa overtuigt door haar klassieke architectuur en buitengewone uitstraling. Gedurende vele decennia is de woning met grote zorg onderhouden en voortdurend verder ontwikkeld – altijd met een fijn gevoel voor stijl, kwaliteit en authenticiteit.
In 2007 vond een uitgebreide renovatie plaats, waarbij de historische substantie zorgvuldig werd verenigd met moderne techniek en hoogwaardige materialen. Bijzondere aandacht ging daarbij uit naar het behoud van karakteristieke details en naar een duurzame en eigentijdse verbetering van de woning.
In 2018 werd het huis door de huidige eigenaren met architectonische fijngevoeligheid uitgebreid. Een royale aanbouw over twee volledige verdiepingen in het woongedeelte vormt een harmonieuze aanvulling op de bestaande structuur en creëert een geslaagd samenspel van oud en nieuw. Daarnaast werd het entreegebied uitgebreid met een verdere aanbouw, bekroond door een stijlvolle balkon op het zuiden/oosten, die zonnige uren in een privésfeer mogelijk maakt.
Bij alle maatregelen stond het behoud van het oorspronkelijke karakter centraal. Materialen, verhoudingen en details werden zorgvuldig op elkaar afgestemd, zodat de uitbreidingen naadloos opgaan in het totaalbeeld van de villa.
Een bijzonder hoogtepunt is het entreegebied: hier werden gedeeltelijk historische dan wel historisch nagebootste tegels met de hoogste ambachtelijke precisie gelegd. Ook de originele voordeur kon behouden en zorgvuldig gerestaureerd worden en benadrukt vandaag de dag op indrukwekkende wijze de bijzondere charme van het huis.
Deze villa verenigt op unieke wijze historische substantie met modern wooncomfort en biedt een stijlvol thuis voor mensen die iets bijzonders zoeken.
Vermeldenswaard is nog dat het pand begin juli 2026 is ontruimd en er dus geen meubels meer aanwezig zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.198.630 € Tijdloos mooi, modern ontworpen, hoogwaardig gebouwd!22607 Hamburg
2.540.000 € Een thuis naar eigen wens - midden in Groß Flottbek22607 Hamburg
1.225.000 € Gezinsvriendelijk huis in de Steenkampsiedlung22607 Hamburg– Bahrenfeld
