Mooi 2-kamerappartement met keuken, badkamer en westbalkon in Hochzoll-Süd, vlak bij de Kuhsee en het station - erfpachtrecht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement ligt op de 3e verdieping, heeft een balkon op het westen en is zeer licht en vriendelijk. De woon-eetkamer heeft een brede raampartij en toegang tot het balkon (zie foto 1); ook de slaapkamer is op het westen gericht. Enkele jaren geleden zijn tijdens een grondige renovatie laminaatvloeren gelegd in de gehele woon- en slaapruimte. De inpandige badkamer is volledig vernieuwd en betegeld, en voorzien van een douche, een wc, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
Grote woonruimte met inbouwkeuken (ca. 32 qm) en een ruime slaapkamer (ca. 16 qm). Het 11 verdiepingen tellende gebouw is uitgerust met twee liften en een hefvoorziening voor rolstoelgebruikers bij de ingang op de begane grond, zodat alle verdiepingen drempelvrij bereikbaar zijn. Bij de wooneenheid hoort ook een kelderberging. Zeer rustige ligging aan de rand van de stad, op ca. 1,5 km van station Hochzoll en het recreatiegebied bij de Kuhsee. Het balkon op het westen nodigt uit om er te vertoeven, met uitzicht in de richting van het recreatiegebied. De eigenaarsvereniging is zeer betrokken en heeft de afgelopen jaren aanzienlijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd om het gebouw in stand te houden en te moderniseren. Onlangs is een nieuwe centrale gasverwarming in het gebouw geïnstalleerd ter vervanging van de oude olieverwarming. De liftbesturingen zijn in 2025 gerenoveerd; verdere renovatiestappen zijn opgedragen of in planning. Het betreft een erfpachtproject; de erfpachtovereenkomst loopt af op 31.12.2066, dus over exact 40 jaar. De servicekosten zijn inclusief de erfpachtcanon en het voorschot voor verwarming en warm water. De erfpachtcanon bedraagt momenteel 610 euro per jaar. Details en de actuele begrotingen graag na het eerste contact.

Locatie