| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.258,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está situado en la 3.ª planta, tiene un balcón orientado al oeste y es muy luminoso y acogedor. La zona de estar y comedor cuenta con un amplio ventanal y acceso al balcón (véase la foto 1); el dormitorio también está orientado al oeste. Hace algunos años, en el marco de una reforma integral, se instalaron suelos laminados en toda la zona de estar y de dormir, y el baño interior se renovó por completo, se alicató y se equipó con ducha, WC, lavabo y conexión para lavadora.
Amplia zona de estar con cocina integrada (aprox. 32 qm) y un espacioso dormitorio (aprox. 16 qm). El edificio de 11 plantas cuenta con dos ascensores y un elevador para usuarios de silla de ruedas en la entrada de la planta baja, de modo que se puede acceder sin barreras a todas las plantas. La vivienda también incluye un trastero en el sótano. Ubicación muy tranquila en las afueras de la ciudad, a unos 1,5 km de la estación de Hochzoll y del área recreativa junto al Kuhsee. El balcón orientado al oeste invita a relajarse con vistas hacia el área recreativa. La comunidad de propietarios está muy comprometida y en los últimos años ha llevado a cabo importantes medidas de rehabilitación para conservar y modernizar el edificio. Actualmente se ha instalado una nueva calefacción central de gas en el edificio, que sustituye a la antigua calefacción de gasóleo. Los sistemas de control de los ascensores se renovaron en 2025 y se han encargado o están planificándose otras obras de rehabilitación. Se trata de un proyecto de derecho de superficie; el contrato de derecho de superficie vence el 31.12.2066, es decir, dentro de exactamente 40 años. Los gastos adicionales ya incluyen el canon del derecho de superficie y el pago anticipado de calefacción y agua caliente. El canon del derecho de superficie asciende actualmente a 610 euros anuales. Se facilitarán más detalles y los planes económicos actuales tras el primer contacto.
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189.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones, cocina y baño, con balcón orientado al oeste en Hochzoll-Süd, cerca del Kuhsee y de la estación de tren - derecho de superficie86163 augsburg– Hochzoll
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