Wohn/Essbereich nach Westen
KOchnische im Wohn/Essbereich
Schlafzimmer Blick nach Ost
Schlafzimmer Blick nach West
Flur
Bad
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 11 |
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.258,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement ligt op de 3e verdieping, heeft een balkon op het westen en is zeer licht en vriendelijk. De woon-eetkamer heeft een brede raampartij en toegang tot het balkon (zie foto 1); ook de slaapkamer ligt op het westen. Enkele jaren geleden zijn in het kader van een uitgebreide renovatie laminaatvloeren gelegd in het gehele woon- en slaapgedeelte. De badkamer zonder raam is volledig vernieuwd en betegeld en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, evenals een aansluiting voor een wasmachine.
Grote woonkamer met open keuken (ca. 32 qm) en een ruime slaapkamer (ca. 16 qm). Het 11 verdiepingen tellende gebouw is uitgerust met twee liften en een hefvoorziening voor rolstoelgebruikers bij de ingang op de begane grond, zodat alle verdiepingen drempelvrij bereikbaar zijn. Een kelderberging behoort eveneens tot de woning. Zeer rustige ligging aan de rand van de stad, op ca. 1,5 km van station Hochzoll en het recreatiegebied bij de Kuhsee. Het balkon op het westen nodigt uit om er te vertoeven en biedt uitzicht in de richting van het recreatiegebied. De vereniging van eigenaars zet zich zeer actief in en heeft de afgelopen jaren aanzienlijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd om het gebouw in stand te houden en te moderniseren. Onlangs is een nieuwe centrale gasverwarming in het gebouw geïnstalleerd ter vervanging van de oude olieverwarming. De liftbesturingen zijn in 2025 gerenoveerd; verdere renovatiestappen zijn opgedragen dan wel in voorbereiding. Het betreft een erfpachtproject; de erfpachtovereenkomst loopt af op 31.12.2066, dus over precies 40 jaar. In de bijkomende kosten zijn de erfpachtcanon en de voorschotten voor verwarming en warm water al inbegrepen. De erfpachtcanon bedraagt momenteel 610 euro per jaar. Details en de actuele begrotingen verstrekken we graag na een eerste contact.
De open keukenhoek is voorzien van een complete inbouwkeuken met vaatwasser, fornuis met oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap; deze is al inbegrepen in de koopprijs. De woning kan zonder verdere investeringen direct worden gebruikt of verhuurd. De woning wordt vrij opgeleverd. De te realiseren kale huur bedraagt minimaal 700 euro (12 euro per qm), waarschijnlijk zelfs meer.
Geen makelaarsaanvragen, we willen het object zonder makelaarscourtage in goede handen geven. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden afgesproken, het object is inmiddels ontruimd. De koopprijs is onderhandelbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige locatie in Hochzoll-Süd, bushalte op 200 m afstand, station Hochzoll is op ca. 1,5 km afstand snel bereikbaar. Daarmee bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Augsburg en de locatie is ook ideaal voor forenzen naar München. Vanaf station Hochzoll bereikt u het centraal station van München in 35 minuten en München-Pasing in ca. 25 minuten. De A8 is in ca. 10 minuten bereikbaar via de aansluiting Friedberg.
189.000 € Mooi 2-kamerappartement met keuken, badkamer en westbalkon in Hochzoll-Süd, vlak bij de Kuhsee en het station - erfpachtrecht86163 augsburg
260.000 € Aantrekkelijk 3-kamerappartement van ca. 68 m² in Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € 2-kamer tuinappartement Hochzoll zuid86163 Augsburg– Hochzoll
