| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 258,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement est situé au 3e étage, avec un balcon orienté à l’ouest, et est très lumineux et accueillant. La pièce de séjour et salle à manger dispose d’une large baie vitrée et donne accès au balcon (voir photo 1) ; la chambre est également orientée à l’ouest. Il y a quelques années, dans le cadre d’une rénovation complète, un sol stratifié a été posé dans tout l’espace de vie et de nuit. La salle de bains sans fenêtre a été entièrement rénovée et carrelée, et équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo ainsi que d’un branchement pour lave-linge.
Grande pièce de séjour avec cuisine aménagée (env. 32 qm) et chambre spacieuse (env. 16 qm). L’immeuble de 11 étages est équipé de deux ascenseurs et d’un dispositif élévateur pour les personnes en fauteuil roulant dans l’entrée, au rez-de-chaussée, de sorte que tous les étages sont accessibles sans obstacle. Une cave fait également partie du logement. Emplacement très calme en périphérie de la ville, à env. 1,5 km de la gare de Hochzoll et de la zone de loisirs du Kuhsee. Le balcon orienté à l’ouest invite à la détente et offre une vue en direction de la zone de loisirs. La copropriété est très impliquée et a réalisé ces dernières années d’importants travaux de rénovation afin de préserver et de moderniser l’immeuble. Une nouvelle chaudière centrale au gaz vient d’être installée dans l’immeuble, en remplacement de l’ancienne chaudière au fioul. Les commandes des ascenseurs ont été rénovées en 2025 ; d’autres étapes de rénovation ont été confiées à des entreprises ou sont en cours de planification. Il s’agit d’un projet en emphytéose ; le contrat de droit de superficie prend fin le 31.12.2066, soit dans exactement 40 ans. Les charges comprennent déjà la redevance d’emphytéose ainsi que les provisions pour le chauffage et l’eau chaude. La redevance d’emphytéose s’élève actuellement à 610 euros par an. Les détails et les plans financiers actualisés seront volontiers communiqués après un premier contact.
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189.000 € Bel appartement 2 pièces avec balcon ouest à Hochzoll-Süd, près du Kuhsee et de la gare - Droit de superficie86163 augsburg– Hochzoll
260.000 € Bel appartement de 3 pièces d’environ 68 m² à Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Appartement de 2 pièces avec jardin Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
