شقة جميلة بغرفتين ومطبخ وحمام مع شرفة غربية في هوخ تسول-زود، بالقرب من بحيرة كو وسيكة القطار - حق الانتفاع بالمباني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي، وتضم شرفة باتجاه الغرب، وهي مشرقة للغاية ومريحة. تضم مساحة المعيشة وتناول الطعام واجهة نوافذ عريضة ومدخلًا إلى الشرفة (انظر الصورة 1)، كما أن غرفة النوم موجهة أيضًا نحو الغرب. قبل بضع سنوات، وفي إطار تجديد شامل، وُضعت أرضيات لامينيت في جميع أنحاء منطقتَي المعيشة والنوم، وجُدّد الحمام الداخلي بالكامل وكُسيت جدرانه بالبلاط، وجُهّز بدُش ومرحاض ومغسلة، إضافة إلى وصلة للغسالة.
مساحة معيشة كبيرة مع مطبخ مجهز (حوالي 32 مترًا مربعًا) وغرفة نوم واسعة (حوالي 16 مترًا مربعًا). المبنى المؤلف من 11 طابقًا مجهز بمصعدين وجهاز رفع لمستخدمي الكراسي المتحركة عند المدخل في الطابق الأرضي، ما يتيح الوصول إلى جميع الطوابق دون عوائق. كما تضم الوحدة السكنية مخزنًا في القبو. موقع هادئ للغاية على أطراف المدينة، يبعد حوالي 1,5 كم عن محطة هوخ تسول ومنطقة الاستجمام المحلية عند بحيرة كو. تدعو الشرفة الغربية إلى الاسترخاء مع إطلالة باتجاه منطقة الاستجمام المحلية. رابطة المُلّاك نشطة للغاية، وقد نفذت في السنوات الأخيرة أعمال ترميم كبيرة للحفاظ على المبنى وتحديثه. وقد رُكّب مؤخرًا نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز في المبنى، واستُبدل نظام التدفئة القديم الذي يعمل بالزيت. جرى تجديد أنظمة التحكم بالمصاعد في 2025، وقد أُسندت خطوات ترميم إضافية أو هي قيد التخطيط. يتعلق الأمر بمشروع حق انتفاع بالبناء (Erbbau)، وينتهي عقد حق الانتفاع بالبناء في 31.12.2066، أي بعد 40 عامًا بالضبط. تشمل التكاليف الإضافية بدل حق الانتفاع بالبناء والدفعة المقدمة للتدفئة والماء الساخن. يبلغ بدل حق الانتفاع بالبناء حاليًا 610 يورو سنويًا. يمكن الاطلاع على التفاصيل والخطط المالية الحالية بكل سرور بعد التواصل الأولي.

الموقع