Wonen midden in Ahrensburg - vrijstaande eengezinswoning met ruime tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande eengezinswoning combineert een centrale woonlocatie in Ahrensburg aan de rand van Hamburg met het bijzondere karakter van een charmant bestaand gebouw en modern wooncomfort. De woning is de afgelopen maanden uitgebreid gemoderniseerd en is vandaag de dag instapklaar. Een bijzonder hoogtepunt is, naast de nabijheid van het centrum van Ahrensburg, de ruime, zonnige tuin, die volop ruimte biedt om te ontspannen en naar eigen wens in te richten.

Op de begane grond wacht u een aangename indeling. Vanuit de hal bereikt u de keuken; ook de eetkamer bevindt zich tegenover de keuken, direct aan de hal. De woonkamer met mooi uitzicht op de tuin sluit via een open doorgang aan op de eetkamer. Zichtbare houten balken benadrukken het bijzondere karakter van het huis en creëren een uitnodigende sfeer.

Extra ruimte biedt een aanbouw op de begane grond, die het ruimteaanbod op deze verdieping op zinvolle wijze uitbreidt met een doorgangskamer en een slaapkamer. De begane grond wordt gecompleteerd door een gemoderniseerde badkamer met daglicht en douche. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar als praktische bergruimte en opslagruimte.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping met nog drie kamers met een individuele indeling. De aangename plafondhoogte en de Velux-dakramen geven de ruimtes een lichte en tegelijkertijd gezellige woonbeleving. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Ook op deze verdieping bevindt zich een gemoderniseerde badkamer. Een inloopdouche en een nieuwe handdoekradiator zorgen hier voor modern comfort.

De afgelopen maanden zijn verschillende essentiële onderdelen van de eengezinswoning gemoderniseerd. Delen van het dak, inclusief de dakbedekking, zijn vernieuwd en vakkundig geïsoleerd. Alle ramen zijn vervangen door moderne, drievoudig beglaasde ramen.

Ook de elektrische installatie is in de benodigde delen vernieuwd en aangevuld met een nieuwe meterkast. Voor de warmtevoorziening wordt inmiddels een efficiënte en geluidsarme warmtepomp gebruikt, die zowel de verwarming van het huis als de warmwatervoorziening verzorgt.

De ruime, groene tuin vormt midden in de centrale ligging een heerlijke plek om u terug te trekken en biedt talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik en inrichting.

Indien gewenst kan voor de eigen auto een parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage worden gehuurd (Prijs momenteel ca. 65 €/maand).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

+++De eengezinswoning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht
+++Voldoet aan de huidige normen dankzij recent uitgevoerde moderniseringen
+++Groen wonen direct in het centrum van Ahrensburg
+++Direct bewoonbaar: intrekken en thuiskomen

Locatie

Locatie

De gemoderniseerde eengezinswoning bevindt zich op een uiterst centrale locatie in het stadscentrum van Ahrensburg en combineert aangenaam wonen met de korte afstanden van het stadsleven. Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daartoe behoren supermarkten, cafés en restaurants, evenals kleine winkels, apotheken en dokterspraktijken. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving en vormen een aanvulling op de zeer goede infrastructuur.

De centrale ligging overtuigt bovendien door een zeer goede verkeersverbinding. Het centraal station van Ahrensburg is in ongeveer zes minuten lopen bereikbaar. Van daaruit bereikt men met de trein in circa 15 minuten het centraal station van Hamburg. Daarnaast biedt de metro een comfortabele verbinding richting het centrum van Hamburg.

Ook voor automobilisten is de ligging aantrekkelijk: de autosnelweg richting Hamburg en Lübeck is snel bereikbaar. Daarmee biedt de locatie vooral voor forenzen korte en flexibele routes naar de metropoolregio Hamburg en richting Lübeck.