Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
| Año construido | 1901 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 506 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.473,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente combina una ubicación residencial céntrica en Ahrensburg, a las afueras de Hamburgo, con el carácter especial de un encantador edificio existente y el confort residencial moderno. En los últimos meses, la propiedad ha sido ampliamente modernizada y actualmente se encuentra lista para entrar a vivir. Además de la proximidad al centro de Ahrensburg, destaca especialmente el amplio y soleado jardín, que ofrece mucho espacio para relajarse y diseñarlo según las preferencias personales.
En la planta baja le espera una distribución acogedora. Desde el pasillo se accede a la cocina; el comedor también se encuentra al otro lado del pasillo, frente a la cocina. El salón, con bonitas vistas al jardín, está comunicado con el comedor mediante una abertura amplia. Las vigas de madera visibles realzan el carácter especial de la casa y crean un ambiente acogedor.
Un anexo en la planta baja ofrece superficie adicional y amplía funcionalmente la oferta de espacios de esta planta con una habitación de paso y un dormitorio. La planta baja se completa con un baño modernizado con ducha y luz natural. Además, hay un sótano disponible como práctico espacio de almacenamiento.
A través de la escalera se accede a la planta superior, con otras tres habitaciones de distribución individual. La agradable altura de los techos y las ventanas de tejado Velux confieren a las estancias una sensación luminosa y, al mismo tiempo, acogedora. Por ello, las habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados u oficinas.
También en esta planta hay un baño modernizado. Una ducha a ras de suelo y un nuevo radiador toallero proporcionan un confort contemporáneo.
En los últimos meses se han modernizado varias áreas esenciales de la vivienda unifamiliar. Se renovaron partes del tejado, incluida la cubierta, y se aislaron profesionalmente. Todas las ventanas fueron sustituidas por ventanas modernas con triple acristalamiento.
También se renovó la instalación eléctrica en las áreas necesarias y se complementó con un nuevo cuadro eléctrico. Para el suministro de calefacción se utiliza ahora una bomba de calor eficiente y silenciosa, que se encarga tanto de calentar la casa como de preparar el agua caliente.
El amplio jardín verde crea un bonito refugio en plena ubicación céntrica y ofrece numerosas posibilidades de uso y diseño personalizados.
Si se necesita, se puede alquilar una plaza de aparcamiento para el vehículo propio en el aparcamiento cercano.(Precio actualmente aprox. 65 €/mes).
+++La casa unifamiliar se vende directamente por el propietario
+++Cumple con los estándares actuales gracias a las modernizaciones realizadas recientemente
+++Vivir rodeado de naturaleza directamente en el centro de Ahrensburg
+++Lista para entrar de inmediato: mudarse y sentirse como en casa
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La casa unifamiliar modernizada se encuentra en la ubicación más céntrica del centro de Ahrensburg y combina una agradable calidad de vida con las distancias cortas de la vida urbana. Numerosos servicios de uso diario se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. Entre ellos se incluyen supermercados, cafeterías y restaurantes, así como pequeños comercios, farmacias y consultorios médicos. También hay escuelas en las inmediaciones, que complementan la excelente infraestructura.
La ubicación céntrica convence además por sus excelentes conexiones de transporte. La estación central de Ahrensburg se encuentra a unos seis minutos a pie. Desde allí, se llega en tren a la estación central de Hamburgo en aproximadamente 15 minutos. Además, el metro ofrece una conexión cómoda en dirección al centro de Hamburgo.
La ubicación también resulta atractiva para los conductores: el acceso a la autopista en dirección a Hamburgo y Lübeck se alcanza rápidamente. Por ello, la ubicación ofrece especialmente a quienes se desplazan diariamente trayectos cortos y flexibles hacia el área metropolitana de Hamburgo y en dirección a Lübeck.
595.000 € Vivir en el centro de Ahrensburg: vivienda unifamiliar con amplio jardín22926 Ahrensburg
1.004.900 € MÁXIMO CONFORT DE VIVIENDA22926 Ahrensburg
703.900 € CONFORT DE VIVIENDA EN TRES NIVELES22926 Ahrensburg
