| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 171 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 707 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 639.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.742,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne stadsvilla aan de rand van het veld met zwembad, serre & dubbele garage – zonder makelaarskosten
Wij verkopen ons in 2020 voltooide huis in Gadenstedt en hopen op een gezin dat zich hier net zo thuis voelt als wij.
Op circa 171 m² woonoppervlak en een volledig omheind perceel van 707 m² wacht u een moderne stadsvilla met veel ruimte, licht en privacy. De rustige ligging aan de rand van het veld biedt een prachtig uitzicht op het groen en tegelijkertijd goede verbindingen met winkels, scholen, kleuterscholen en de omliggende plaatsen.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is vrij van makelaarskosten voor de koper. Er worden geen makelaarskosten in rekening gebracht.
Ruim, licht en modern
Al bij binnenkomst overtuigt de open architectuur. De ruime vide, een hoogwaardige natuurstenen trap met glaselementen en grote raampartijen zorgen voor een lichte en moderne ruimtelijke beleving.
De open woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. De aangrenzende keuken met ruim kookeiland biedt volop ruimte voor familie en gasten. Vanuit de woonkamer komt u direct in de serre van ongeveer 5 × 4 m, die de woonruimte vergroot en een prachtig uitzicht op de tuin biedt.
Energiezuinig en comfortabel
Het huis is technisch modern uitgerust en beschikt over:
* Energie-efficiëntieklasse A+
* Warmtepomp
* Vloerverwarming
* Driedubbel glas
* Ventilatiesysteem
* Voorbereiding voor een fotovoltaïsche installatie
Zo combineert het huis modern wooncomfort met een eigentijdse en energiezuinige bouwwijze.
Veel ruimte voor het gezin
Met twee kinderkamers, twee badkamers, een praktische kleed-/dressingruimte en een bijkeuken biedt het huis veel ruimte en korte loopafstanden in het dagelijkse gezinsleven.
De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de afzonderlijke kamers voldoende mogelijkheden bieden om u terug te trekken.
Tuin met zwembad en ligging aan de rand van het veld
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime buitenruimte. Het zwembad van 6 × 3 m met een diepte van 1,50 m nodigt in de zomer uit tot zwemmen en ontspannen. Het zwembadgedeelte beschikt over een kindveilige omheining, een apart poolhouse en een automatische doseerinstallatie.
Het volledig omheinde perceel biedt veel privacy en ruimte om te spelen, te ontspannen en samen tijd door te brengen in de tuin.
Dubbele garage & parkeerplaatsen
De ruime dubbele garage van ca. 6 × 9 m biedt naast plaats voor twee voertuigen extra ruimte voor fietsen, hobbyspullen, een werkplaats of Tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog drie extra parkeerplaatsen op het perceel beschikbaar.
Ons thuis
We hebben dit huis zelf ontworpen en gebouwd, waarbij we er veel waarde aan hebben gehecht dat het er niet alleen modern uitziet, maar ook in het dagelijks leven echt prettig aanvoelt. De combinatie van een royale woonruimte, wintertuin, vide, zwembad, tuin, dubbele garage en rustige ligging aan de rand van de velden maakt dit huis voor ons bijzonder.
Nu begint voor ons een nieuwe levensfase en geven we ons huis graag in goede handen.
Modern familiehuis, eigen zwembad, veel ruimte en ligging aan de rand van de velden – en dat alles zonder makelaarscourtage voor de koper.
We kijken uit naar serieuze aanvragen en laten u ons thuis graag persoonlijk zien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en goed onderhouden woonwijk in de idyllische wijk Gadenstedt, die deel uitmaakt van de gemeente Ilsede in het district Peine. De woonomgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk een- en tweegezinswoningen, veel groen en een prettige, gevestigde buurt. Hier gaan landelijke idylle en een hoge woon- en levenskwaliteit hand in hand – ideaal voor gezinnen, stellen en rustzoekers.
De verkeersluwe woonstraat zorgt voor een ontspannen en veilige omgeving, ver weg van doorgaand verkeer. Tegelijkertijd is de infrastructuur uitstekend ontwikkeld: winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, artsen, apotheken en andere dienstverleners zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook kinderdagverblijven, een basisschool en speeltuinen bevinden zich op korte afstand en maken de locatie bijzonder gezinsvriendelijk.
Ook qua verkeersverbindingen is de locatie overtuigend. De nabijgelegen Bundesstraßen B1 en B444 bieden een snelle verbinding met de steden Peine, Braunschweig en Hannover. Daardoor is de locatie ideaal voor forenzen die graag in een natuurrijke omgeving wonen en toch de goede bereikbaarheid van stedelijke centra waarderen. Het openbaar vervoer zorgt voor extra mobiliteit binnen de regio.
Een ander pluspunt is de natuurrijke omgeving. Uitgestrekte velden en weidelandschappen, evenals talrijke wandel- en fietspaden, nodigen uit tot ontspannende activiteiten in de buitenlucht en bieden direct voor de deur volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Sport- en vrijetijdsvoorzieningen in de gemeente maken de veelzijdige omgeving compleet.
Al met al overtuigt de locatie door een geslaagde combinatie van rust, goede infrastructuur, uitstekende verkeersverbindingen en een natuurrijke omgeving – een woonlocatie die een hoge levenskwaliteit biedt.
285.000 € Geflegtes Zweifamilienhaus in Ilsede- Gadenstedt zu verkaufen31246 Gadenstedt
428.800 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR-Instapklaar incl. perceel31246 Lahstedt
428.800 € HELDERE LIJNEN, OPEN LEVEN – schilderklaar inclusief perceel31246 Lahstedt
