Provisionsfreies Haus moderne Stadtvilla mit Pool und Stil

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Moderne Stadtvilla am Feldrand mit Pool, Wintergarten & Doppelgarage – provisionsfrei

Wir verkaufen unser im Jahr 2020 fertiggestelltes Zuhause in Gadenstedt und wünschen uns eine Familie, die sich hier genauso wohlfühlt wie wir.

Auf rund 171 m² Wohnfläche und einem 707 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie eine moderne Stadtvilla mit viel Platz, Licht und Privatsphäre. Die ruhige Feldrandlage bietet einen schönen Blick ins Grüne und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die umliegenden Orte.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Großzügig, hell und modern

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene Architektur. Die großzügige Galerie, eine hochwertige Natursteintreppe mit Glas-Elementen und große Fensterflächen schaffen ein helles und modernes Raumgefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche mit großzügiger Kochinsel bietet viel Platz für Familie und Gäste. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den etwa 5 × 4 m großen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Energieeffizient und komfortabel

Das Haus wurde technisch modern ausgestattet und verfügt über:

* Energieeffizienzklasse A+
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* dreifach verglaste Fenster
* Belüftungsanlage
* Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

Damit verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen und energieeffizienten Bauweise.

Viel Platz für die Familie

Mit zwei Kinderzimmern, zwei Badezimmern, einem praktischen Ankleide-/Dressingbereich und Hauswirtschaftsbereich bietet das Haus viel Platz und kurze Wege im Familienalltag.

Die offene Gestaltung sorgt für Großzügigkeit, während die einzelnen Räume genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Garten mit Pool und Feldrandlage

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 6 × 3 m große Pool mit 1,50 m Tiefe lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Poolbereich verfügt über eine kindersichere Einhausung, ein separates Poolhaus und eine automatische Dosieranlage.

Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Garten.

Doppelgarage & Stellplätze

Die großzügige Doppelgarage mit ca. 6 × 9 m bietet neben zwei Fahrzeugen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Unser Zuhause

Wir haben dieses Haus selbst geplant und gebaut und dabei großen Wert darauf gelegt, dass es nicht nur modern aussieht, sondern sich auch im Alltag wirklich gut anfühlt. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Wintergarten, Galerie, Pool, Garten, Doppelgarage und ruhiger Feldrandlage macht dieses Zuhause für uns besonders.

Nun beginnt für uns ein neuer Lebensabschnitt und wir möchten unser Haus gerne in gute Hände geben.

Modernes Familienhaus, eigener Pool, viel Platz und Feldrandlage – und das Ganze provisionsfrei für den Käufer.

Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen und darauf, Ihnen unser Zuhause persönlich zu zeigen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Gadenstedt, der zur Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine gehört. Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße sorgt für ein entspanntes und sicheres Umfeld fernab von Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten, eine Grundschule und Spielplätze befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B444 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Peine, Braunschweig und Hannover. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität innerhalb der Region.

Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Feld- und Wiesenlandschaften sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sport- und Freizeitangebote in der Gemeinde runden das vielseitige Umfeld ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung – ein Wohnstandort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.