| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 707 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 639.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.742,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla urbana moderna ai margini dei campi con piscina, veranda e garage doppio – senza commissioni
Vendiamo la nostra casa a Gadenstedt, ultimata nel 2020, e ci auguriamo che una famiglia possa sentirsi qui altrettanto a proprio agio quanto noi.
Su circa 171 m² di superficie abitabile e un terreno di 707 m² completamente recintato vi attende una villa urbana moderna, con tanto spazio, luce e privacy. La tranquilla posizione ai margini dei campi offre una splendida vista sul verde e, al tempo stesso, buoni collegamenti con negozi, scuole, asili e le località circostanti.
La vendita avviene direttamente da privati e senza commissioni per l’acquirente. Non è dovuta alcuna provvigione all’agenzia.
Spaziosa, luminosa e moderna
Già entrando in casa, colpisce l’architettura aperta. La spaziosa galleria, una scala in pietra naturale di alta qualità con elementi in vetro e le ampie superfici finestrate creano un ambiente luminoso e moderno.
La zona giorno e pranzo open space è il cuore della casa. La cucina adiacente, con un’ampia isola, offre molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Dalla zona giorno si accede direttamente alla veranda di circa 5 × 4 m, che amplia lo spazio abitativo e offre una splendida vista sul giardino.
Efficiente dal punto di vista energetico e confortevole
La casa è dotata di impianti tecnici moderni e dispone di:
* Classe di efficienza energetica A+
* Pompa di calore
* Riscaldamento a pavimento
* Finestre con tripli vetri
* Impianto di ventilazione
* Predisposizione per un impianto fotovoltaico
La casa unisce così il comfort abitativo moderno a una costruzione attuale ed efficiente dal punto di vista energetico.
Tanto spazio per la famiglia
Con due camere per bambini, due bagni, una pratica zona guardaroba/dressing e un’area lavanderia, la casa offre molto spazio e percorsi brevi nella vita quotidiana in famiglia.
La disposizione aperta crea un senso di ampiezza, mentre i singoli ambienti offrono sufficienti possibilità di privacy.
Giardino con piscina e posizione ai margini dei campi
Un elemento di particolare pregio è l’ampia area esterna. La piscina di 6 × 3 m, profonda 1,50 m, invita a nuotare e rilassarsi in estate. L’area piscina è dotata di una copertura di sicurezza per bambini, una pool house separata e un sistema di dosaggio automatico.
Il terreno completamente recintato offre molta privacy e spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere momenti insieme in giardino.
Garage doppio e posti auto
L’ampio garage doppio di circa 6 × 9 m offre, oltre a spazio per due veicoli, ulteriore spazio per biciclette, hobby, officina o Attrezzi da giardino. Inoltre, la proprietà dispone di altri tre posti auto.
La nostra casa
Abbiamo progettato e costruito questa casa personalmente, prestando grande attenzione a renderla non solo moderna nell’aspetto, ma anche davvero accogliente nella vita quotidiana. La combinazione di un’ampia zona giorno, veranda, galleria, piscina, giardino, garage doppio e posizione tranquilla ai margini dei campi rende questa casa speciale per noi.
Ora per noi inizia una nuova fase della vita e desideriamo affidare la nostra casa a mani premurose.
Casa familiare moderna, piscina privata, tanto spazio e posizione ai margini dei campi – il tutto senza commissioni per l’acquirente.
Siamo lieti di ricevere richieste serie e di mostrarvi personalmente la nostra casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata nell’idilliaca frazione di Gadenstedt, appartenente al comune di Ilsede, nel circondario di Peine. Il contesto residenziale è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari, molto verde e un piacevole vicinato consolidato. Qui l’idillio rurale si combina con un’elevata qualità abitativa e di vita: una soluzione ideale per famiglie, coppie e chi cerca tranquillità.
La strada residenziale a traffico limitato garantisce un ambiente rilassante e sicuro, lontano dal traffico di attraversamento. Al contempo, le infrastrutture sono eccellenti: negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Anche asili nido, una scuola primaria e parchi giochi si trovano a breve distanza e rendono la zona particolarmente adatta alle famiglie.
Anche i collegamenti stradali sono un punto di forza. Le vicine strade statali B1 e B444 consentono di raggiungere rapidamente le città di Peine, Braunschweig e Hannover. La zona è quindi ideale per i pendolari che apprezzano la vita a contatto con la natura senza rinunciare a un facile accesso ai centri urbani. I mezzi pubblici completano i collegamenti all’interno della regione.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal contesto naturale. Ampi paesaggi di campi e prati, insieme a numerosi sentieri pedonali e ciclabili, invitano a rilassanti attività all’aperto e offrono un elevato valore ricreativo e di svago proprio fuori casa. Le strutture sportive e ricreative del comune completano questo contesto versatile.
Nel complesso, la zona convince per il riuscito connubio di tranquillità, infrastrutture efficienti, ottimi collegamenti stradali e vicinanza alla natura: un contesto residenziale che offre un’elevata qualità della vita.
285.000 € Geflegtes Zweifamilienhaus in Ilsede- Gadenstedt zu verkaufen31246 Gadenstedt
428.800 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA OPEN SPACE – pronta per essere abitata, terreno incluso31246 Lahstedt
428.800 € LINEE PURE, VITA APERTA – Predisposto per la tinteggiatura, terreno incluso31246 Lahstedt
