منزل بدون عمولة: فيلا حضرية حديثة مع مسبح وأناقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا عصرية على أطراف الحقول مع مسبح وحديقة شتوية ومرآب مزدوج – دون عمولة

نبيع منزلنا في غادنشتيدت، الذي اكتمل بناؤه عام 2020، ونتمنى أن تجد فيه عائلةٌ الراحة نفسها التي وجدناها نحن.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 171 م²، وفي قطعة أرض واسعة مساحتها 707 م² ومحاطة بالكامل بسياج، تنتظركم فيلا عصرية فسيحة ومضيئة وتوفر الخصوصية. يوفر الموقع الهادئ على أطراف الحقول إطلالة جميلة على المساحات الخضراء، إلى جانب سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والبلدات المحيطة.

يتم البيع مباشرة من المالك ودون عمولة على المشتري. لا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري.

فسيح ومضيء وعصري

منذ دخول المنزل، تترك هندسته المفتوحة انطباعًا مميزًا. فالمعرض الداخلي الواسع، والسلم الحجري الطبيعي عالي الجودة بعناصره الزجاجية، والنوافذ الكبيرة، تمنح المكان إحساسًا بالرحابة والضوء والعصرية.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب المنزل. ويوفر المطبخ المجاور، المزود بجزيرة طهي واسعة، مساحة كبيرة للعائلة والضيوف. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة الشتوية التي تبلغ مساحتها نحو 5 × 4 م، فتوسّع مساحة المعيشة وتوفر إطلالة جميلة على الحديقة.

كفاءة في استهلاك الطاقة وراحة

جُهّز المنزل بأحدث التقنيات، ويضم:

* فئة كفاءة الطاقة A+
* مضخة حرارية
* تدفئة أرضية
* نوافذ بزجاج ثلاثي
* نظام تهوية
* تجهيزات لتركيب نظام كهروضوئي

وبذلك يجمع المنزل بين الراحة العصرية في السكن وأساليب البناء الحديثة الموفرة للطاقة.

مساحة واسعة للعائلة

يوفر المنزل مساحة واسعة وتنقلاً سهلاً في الحياة اليومية للعائلة، بفضل غرفتي أطفال وحمّامين ومنطقة عملية لتبديل الملابس/ارتداء الملابس ومنطقة للخدمات المنزلية.

يمنح التصميم المفتوح إحساسًا بالرحابة، فيما توفر الغرف المنفصلة أماكن كافية للخصوصية والهدوء.

حديقة مع مسبح وموقع على أطراف الحقول

تُعد المساحة الخارجية الواسعة إحدى أبرز مزايا المنزل. فالمسبح الذي تبلغ أبعاده 6 × 3 م وعمقه 1,50 م يدعو إلى السباحة والاسترخاء في الصيف. وتضم منطقة المسبح سياجًا واقيًا للأطفال، ومبنى منفصلًا للمسبح، ونظامًا آليًا للجرعات.

توفر قطعة الأرض المحاطة بالكامل بسياج قدرًا كبيرًا من الخصوصية ومساحة للعب والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة معًا في الحديقة.

مرآب مزدوج ومواقف سيارات

يوفر المرآب المزدوج الواسع، بمساحة نحو 6 × 9 م، إلى جانب مكان لسيارتين، مساحة إضافية للدراجات أو الهوايات أو ورشة عمل أومعدات الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ثلاثة مواقف سيارات أخرى في العقار.

منزلنا

خططنا لهذا المنزل وبنيناه بأنفسنا، وحرصنا كثيرًا على ألا يبدو عصريًا فحسب، بل أن يكون مريحًا حقًا في الحياة اليومية أيضًا. إن الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والحديقة الشتوية والمعرض والمسبح والحديقة والمرآب المزدوج والموقع الهادئ عند حافة الحقول يجعل هذا المنزل مميزًا بالنسبة إلينا.

والآن تبدأ مرحلة جديدة من حياتنا، ونود أن نضع منزلنا في أيدٍ أمينة.

منزل عائلي عصري، ومسبح خاص، ومساحة واسعة، وموقع عند حافة الحقول — وكل ذلك دون عمولة على المشتري.

نتطلع إلى تلقي الاستفسارات الجادة وإلى أن نريكم منزلنا شخصيًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها في حي غادِنشتيت الريفي الخلاب، التابع لبلدية إيلزده في مقاطعة باينه. ويتميّز المحيط السكني بوجود منازل منفصلة ومنازل لعائلتين في الغالب، ومساحات خضراء واسعة، وجوار لطيف ومستقر. هنا تلتقي الأجواء الريفية الخلابة بمستوى عالٍ من جودة السكن والمعيشة، ما يجعل الموقع مثالياً للعائلات والأزواج والباحثين عن الهدوء.

يوفر الشارع السكني ذو حركة المرور المحدودة أجواءً مريحة وآمنة بعيداً عن حركة المرور العابرة. وفي الوقت نفسه، تتميز البنية التحتية بالتطور الممتاز: إذ يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، فضلاً عن مقدمي الخدمات الآخرين. كما تقع دور الحضانة ومدرسة ابتدائية وملاعب على مسافة قريبة، ما يجعل الموقع مناسباً جداً للعائلات.

ويتميّز الموقع أيضاً من حيث سهولة التنقل. فالطريقان الاتحادِيّان القريبان B1 وB444 يتيحان الوصول سريعاً إلى مدن باينه وبراونشفايغ وهانوفر. لذا يُعد الموقع مثالياً للمتنقلين يومياً إلى العمل، ممن يفضلون السكن وسط الطبيعة مع تقدير سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. كما تكمل وسائل النقل العام خيارات التنقل في المنطقة.

ومن المزايا الإضافية المحيط الطبيعي. فالحقول والمروج الواسعة، إلى جانب مسارات التنزه وركوب الدراجات العديدة، تدعو إلى ممارسة أنشطة خارجية باعثة على الاسترخاء، وتوفر فرصاً كبيرة للترفيه والاستجمام على عتبة المنزل مباشرة. كما تكمّل الأنشطة الرياضية والترفيهية في البلدية هذا المحيط المتنوع.

إجمالاً، يتميّز الموقع بمزيج متكامل من الهدوء والبنية التحتية الجيدة والارتباط الممتاز بشبكة النقل والمحيط الطبيعي، فهو موقع سكني يوفر جودة حياة بمستوى رفيع.