Maison sans commission, villa urbaine moderne avec piscine et style

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Villa urbaine moderne en bordure de champs avec piscine, jardin d’hiver et garage double – sans commission

Nous vendons notre maison achevée en 2020 à Gadenstedt et souhaitons qu’une famille s’y sente aussi bien que nous.

Sur environ 171 m² de surface habitable et un terrain de 707 m² entièrement clôturé, une villa urbaine moderne vous attend, offrant beaucoup d’espace, de lumière et d’intimité. Son emplacement calme en bordure de champs offre une belle vue sur la verdure, tout en bénéficiant d’un bon accès aux commerces, aux écoles, aux crèches et aux localités environnantes.

La vente s’effectue directement par un particulier et sans commission pour l’acheteur. Aucune commission d’agence n’est due.

Spacieuse, lumineuse et moderne

Dès l’entrée dans la maison, l’architecture ouverte séduit. La galerie spacieuse, un escalier en pierre naturelle de grande qualité avec des éléments en verre et de grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et moderne.

Le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante, avec son vaste îlot de cuisson, offre beaucoup de place pour la famille et les invités. Depuis le séjour, on accède directement au jardin d’hiver d’environ 5 × 4 m, qui agrandit l’espace de vie et offre une belle vue sur le jardin.

Économe en énergie et confortable

La maison est équipée de technologies modernes et dispose de :

* classe d’efficacité énergétique A+
* pompe à chaleur
* chauffage au sol
* fenêtres à triple vitrage
* système de ventilation
* préinstallation pour une installation photovoltaïque

La maison allie ainsi le confort moderne à une construction actuelle et économe en énergie.

Beaucoup d’espace pour la famille

Avec deux chambres d’enfants, deux salles de bains, un espace dressing pratique et une buanderie, la maison offre beaucoup d’espace et des déplacements courts au quotidien pour la famille.

L’aménagement ouvert crée une impression d’espace, tandis que les différentes pièces offrent suffisamment de possibilités de s’isoler.

Jardin avec piscine et emplacement en bordure de champs

L’espace extérieur généreux constitue un atout particulier. La piscine de 6 × 3 m et de 1,50 m de profondeur invite à nager et à se détendre en été. L’espace piscine dispose d’un abri sécurisé pour les enfants, d’un pool house séparé et d’un système de dosage automatique.

Le terrain entièrement clôturé offre beaucoup d’intimité et de place pour jouer, se détendre et passer des moments ensemble au jardin.

Garage double et places de stationnement

Le spacieux garage double d’environ 6 × 9 m offre, en plus de la place pour deux véhicules, un espace supplémentaire pour les vélos, les loisirs, un atelier ouOutils de jardin. Trois places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur le terrain.

Notre maison

Nous avons conçu et construit cette maison nous-mêmes, en veillant tout particulièrement à ce qu’elle ait non seulement un aspect moderne, mais qu’elle soit aussi vraiment agréable à vivre au quotidien. La combinaison d’un vaste espace de vie, d’une véranda, d’une galerie, d’une piscine, d’un jardin, d’un garage double et d’un emplacement calme en bordure de champs rend cette maison particulièrement précieuse à nos yeux.

Une nouvelle étape de notre vie commence et nous souhaitons confier notre maison à de bonnes mains.

Maison familiale moderne, piscine privée, beaucoup d’espace et situation en bordure de champs – le tout sans commission pour l’acheteur.

Nous attendons avec plaisir vos demandes sérieuses et nous réjouissons de vous faire découvrir notre maison en personne.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, dans le charmant village de Gadenstedt, qui fait partie de la commune d’Ilsede, dans l’arrondissement de Peine. Le cadre résidentiel se caractérise par une majorité de maisons individuelles et de maisons pour deux familles, de nombreux espaces verts ainsi qu’un voisinage agréable et bien établi. Ici, le charme de la campagne s’allie à une qualité de vie et d’habitat élevée — l’idéal pour les familles, les couples et les personnes en quête de tranquillité.

La rue résidentielle à circulation apaisée offre un cadre détendu et sûr, à l’écart du trafic de transit. Parallèlement, les infrastructures sont très développées : commerces pour les besoins quotidiens, boulangeries, médecins, pharmacies et autres prestataires de services sont accessibles en quelques minutes. Des structures d’accueil pour les jeunes enfants, une école primaire et des aires de jeux se trouvent également à proximité, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles.

Le site bénéficie également d’excellentes liaisons de transport. Les routes fédérales B1 et B444, situées à proximité, permettent de rejoindre rapidement les villes de Peine, Brunswick et Hanovre. Le quartier est ainsi idéal pour les personnes qui font la navette et apprécient de vivre au plus près de la nature tout en restant bien reliées aux centres urbains. Les transports en commun complètent les possibilités de déplacement dans la région.

Autre atout : l’environnement naturel. De vastes paysages de champs et de prairies ainsi que de nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables invitent à profiter d’activités de plein air reposantes et offrent de belles possibilités de loisirs et de détente au pas de la porte. Les offres sportives et de loisirs de la commune viennent compléter cet environnement diversifié.

Dans l’ensemble, le quartier séduit par une combinaison réussie de tranquillité, d’infrastructures de qualité, d’excellentes liaisons de transport et d’un environnement naturel — un lieu de vie offrant une qualité de vie de haut niveau.