Stijlvol appartement op een verdieping in een monumentale fabrikantenvilla - wonen met karakter

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Op de eerste verdieping van deze indrukwekkende, monumentale fabrikantenvilla bevindt zich dit royale etageappartement met een woonoppervlak van ca. 173 m². De doordachte en harmonieuze indeling biedt ook een groter gezin voldoende ruimte en diverse ontplooiingsmogelijkheden.
Bovendien is het appartement ideaal voor een combinatie van wonen en werken - perfect voor iedereen die een representatieve omgeving met functionele flexibiliteit wil combineren.
Bij het appartement horen een eigen tuindeel en een parkeerplaats, die het wooncomfort extra verhogen en ruimte bieden voor ontspanning in de buitenlucht.
In de afgelopen jaren is het pand met veel oog voor detail en met inachtneming van alle monumentenbeschermingsvoorschriften grondig gerenoveerd en opgeknapt. Zo verbindt deze woning op bijzondere wijze historische charme met modern wooncomfort en creëert zij een exclusieve woonsfeer.

Overtuig uzelf van deze unieke historische villa. Word de trotse huurder van dit tuinappartement en maak een afspraak met ons kantoor via 0202/75846555.
Het aangeboden object bevindt zich in de geliefde Wuppertaler stadswijk Wuppertal-Langerfeld, een gevestigde en gewilde woonlocatie met uitstekende infrastructuur. In de directe nabijheid van de Langerfelder Markt geniet u van een ideale combinatie van stedelijk leven en een rustige woonomgeving.
De Langerfelder Markt vormt het levendige centrum van de stadswijk en biedt talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken evenals diverse dienstverleners en horeca. Alles is comfortabel te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere buslijnen verbinden Langerfeld snel met het centrum van Wuppertal en de omliggende stadsdelen. Ook de snelwegen A1 en A46 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en garanderen een optimale verbinding met de omliggende steden zoals Düsseldorf, Keulen en Dortmund.
Gezinnen profiteren van een goed aanbod aan kinderdagverblijven, scholen en vrijetijdsvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien nodigen nabijgelegen groengebieden en recreatiegebieden uit tot wandelingen en sportieve activiteiten in de buitenlucht.
De ligging combineert daarmee een uitstekende infrastructuur, goede verkeersverbindingen en een aangename woonomgeving - ideaal voor iedereen die dicht bij de stad en toch rustig wil wonen.
Wuppertal is met ongeveer 350.000 inwoners de grootste stad van het Bergische Land. De topografie wordt gekenmerkt door het dal van de Wupper, die zich ongeveer 20 km door het stadsgebied slingert en waarvan de steile heuvels vaak bebost zijn.
Naast de populaire zweefbaan staat de universiteitsstad bekend om het internationaal gerenommeerde dansgezelschap Pina Bausch, de Junior-Uni, de landschappelijk aantrekkelijke dierentuin, de Historische Stadthalle, het operagebouw, het sculpturenpark "Waldfrieden" van de Engelse beeldhouwer Tony Cragg, evenals een veelzijdige clubcultuur en diverse kleinkunstpodia, waar regelmatig bekende artiesten te gast zijn.
* complete renovatie met inachtneming van monumentenzorg
* ca. 173 m² woonoppervlakte
* 5 kamers
* 3 slaapkamers mogelijk
* daglichtbadkamer met badkuip en douche
* eigen tuinperceel
* hoogwaardige uitrusting
* kelder met wasmogelijkheid
* 1 parkeerplaats
OPMERKING: Wij willen erop wijzen dat de verkoper, verhuurder, respectievelijk een door de opdrachtgever ingeschakelde derde, de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen enz. heeft aangeleverd. Daarom dragen wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Om deze reden is het aan onze klanten om de opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Bij vergissingen, tussentijdse verkoop en verhuur of andere tussentijdse verwaardingen zijn alle vastgoedaanbiedingen vrijblijvend. De makelaar, die deze informatie slechts doorgeeft, aanvaardt voor de juistheid geen enkele aansprakelijkheid.

Maak gebruik van de mogelijkheid van ons deskundige advies en krijg met onze kosteloze EXCLUSIV - SERVICE meer veiligheid voor uw vastgoedaankoop:

- Een persoonlijk adviesgesprek, waarin wij uw concrete vastgoedwens bespreken en analyseren.
- Controle van uw subsidiemogelijkheden volgens de actuele openbare programma's
- Waardering en marktanalyse van uw vastgoed

Onze vastgoedspecialisten bieden u ook ondersteuning bij de volgende onderwerpen in verband met uw vastgoedaankoop aan:

- Waardering van onroerend goed van alle soorten
- Opstellen van marktwaarde-inschattingen
- Verkoop van uw vastgoed
- Financieringsmogelijkheden door onze ervaren kredietspecialisten

De Wuppermakler kijken uit naar uw telefoontje!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRUIKERSINFO
1. Makelaarsdienst is het aantonen van de mogelijkheid tot het sluiten van een overeenkomst respectievelijk bemiddeling van een overeenkomst over een onroerend goed tegen de Courtagebetalingsplicht van de klant
2. Ondernemer, adres, klachtenadres
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Er bestaat een herroepingsrecht
4. Verdere info: www.wuppermakler.com

Locatie