شقة أنيقة في طابق داخل فيلا صناعيّ محمية كمعلم تاريخي - سكن بطابع مميز

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية الرحبة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 173 م²، في الطابق الأول من هذه الفيلا الصناعية المهيبة والمدرجة ضمن المباني الأثرية. يوفر توزيع الغرف المدروس والمتناغم مساحة كافية وإمكانيات متنوعة للتطور حتى لعائلة كبيرة.
علاوة على ذلك، تُعد الشقة مثالية للجمع بين السكن والعمل، وهي مناسبة تمامًا لكل من يرغب في الجمع بين بيئة مرموقة ومرونة وظيفية.
تشمل الشقة حصة خاصة من الحديقة وموقف سيارات، مما يزيد من راحة السكن ويوفر مساحة للاستجمام في الهواء الطلق.
خلال السنوات الماضية، جرى ترميم وتجديد العقار بتكلفة كبيرة وباهتمام بالغ بالتفاصيل، مع الالتزام بجميع المتطلبات القانونية لحماية المباني الأثرية. وبذلك تجمع هذه العقار بطريقة مميزة بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية، وتوفر أجواءً سكنية حصرية.

اكتشفوا بأنفسكم هذه الفيلا التاريخية الفريدة. كونوا المستأجرين الفخورين لهذه الشقة ذات الحديقة، وحددوا موعدًا مع مكتبنا على الرقم 0202/75846555.
يقع العقار المعروض في حي فوبرتال-لانغيرفيلد المحبوب بمدينة فوبرتال، وهي منطقة سكنية راسخة ومطلوبة تتمتع ببنية تحتية ممتازة. وبالقرب المباشر من سوق لانغيرفيلد، تستمتعون بمزيج مثالي من الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
يشكل سوق لانغيرفيلد المركز الحيوي للحي، ويوفر العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات، فضلًا عن مختلف مقدمي الخدمات والعروض gastronomية. ويمكن الوصول إلى كل ذلك بسهولة سيرًا على الأقدام.
يتميز النقل العام بارتباط ممتاز: إذ تربط عدة خطوط حافلات لانغيرفيلد بسرعة بوسط مدينة فوبرتال والأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A1 وA46 خلال بضع دقائق، مما يضمن اتصالًا مثاليًا بالمدن المحيطة مثل دوسلدورف وكولونيا ودورتموند.
وتستفيد العائلات من توفر جيد لرياض الأطفال والمدارس والمرافق الترفيهية في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
وبذلك تجمع المنطقة بين بنية تحتية ممتازة، ووسائل مواصلات جيدة، وبيئة سكنية مريحة، وهي مثالية لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة مع الحفاظ على الهدوء.
فوبرتال هي بمدينة يبلغ عدد سكانها نحو 350.000 نسمة، وهي أكبر مدينة في منطقة بيرغيشس لاند. وتتميز تضاريسها بوادي نهر الووبر، الذي يتعرج لمسافة نحو 20 كم عبر منطقة المدينة، بينما غالبًا ما تكون تلاله شديدة الانحدار مغطاة بالغابات.
إلى جانب قطار التعليق الشهير، تُعرف المدينة الجامعية بمسرح الرقص ذي الشهرة العالمية بينا باوش، والجامعة الصغيرة، وحديقة الحيوانات ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وقاعة المدينة التاريخية، ودار الأوبرا، وحديقة المنحوتات "فالد فريده" للنحات الإنجليزي توني كرايغ، فضلًا عن ثقافة النوادي المتنوعة والمسارح الصغيرة المتعددة التي تستضيف بانتظام فنانين معروفين.
* تجديد كامل وفقًا لمتطلبات حماية الآثار
* نحو 173 م² مساحة سكنية
* 5 غرف
* إمكانية إنشاء 3 غرف نوم
* حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش
* حصة خاصة من الحديقة
* تجهيزات عالية الجودة
* قبو مع إمكانية الغسيل
* موقف سيارة واحد
ملاحظة: نود أن نشير إلى أن البائع أو المؤجر، أو طرف ثالث مكلّف من قبل صاحب التكليف، قد زوّدنا بمعلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نقلناها إليكم. لذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها. ولهذا السبب، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات وبيانات العقار الواردة. في حال وجود أخطاء أو بيع أو تأجير أثناء فترة العرض أو أي استغلال آخر خلال هذه الفترة، فإن جميع عروض العقارات غير ملزمة. ولا يتحمل الوسيط، الذي يكتفي بنقل هذه المعلومات، أي مسؤولية عن صحتها.

استفيدوا من إمكانية الحصول على استشارتنا المتخصصة، واحصلوا من خلال خدمة EXCLUSIV المجانية على مزيد من الأمان عند شراء عقاركم:

- جلسة استشارية شخصية نناقش ونحلل خلالها رغبتكم العقارية المحددة.
- التحقق من إمكانيات الدعم المتاحة لكم وفقًا للبرامج العامة الحالية
- تقييم عقاراتكم وتحليل السوق

كما يقدم لكم خبراؤنا العقاريون الدعم في الموضوعات التالية المتعلقة بشراء عقاركم:

- تقييم العقارات من جميع الأنواع
- إعداد تقديرات أسعار السوق
- بيع عقاركم
- إمكانيات التمويل من خلال خبرائنا ذوي الخبرة في الائتمان

يتطلع وسطاء Wuppermakler إلى اتصالكم!
هاتف: 0202 75 846 555
معلومات المستهلك
1. تتمثل خدمة الوساطة في إثبات إمكانية إبرام عقد أو التوسط في إبرام عقد بشأن عقار مقابل التزام العميل بدفع عمولة الوساطة
2. صاحب العمل، العنوان، وعنوان تقديم الشكاوى
Wuppermakler oHG، Kreuzstr.53، 42277 Wuppertal، هاتف:0202/75846555، البريد الإلكتروني:info@wuppermakler.com
المديران التنفيذيان: Joachim Schadagies، Thorsten Horst
3. يوجد حق في العدول
4. معلومات إضافية: www.wuppermakler.com

الموقع