Appartement élégant dans une villa de fabricant classée monument historique - Habiter avec caractère

Informations clés

À propos de cet appartement

Au premier étage de cette impressionnante villa de fabricant classée monument historique se trouve cet appartement spacieux d’une superficie habitable d’environ 173 m². La distribution bien pensée et harmonieuse des pièces offre suffisamment d’espace ainsi que de multiples possibilités d’aménagement, y compris pour une famille nombreuse.
De plus, l’appartement se prête idéalement à une combinaison entre habitation et activité professionnelle - parfait pour ceux qui souhaitent associer un cadre représentatif à une flexibilité fonctionnelle.
L’appartement comprend une partie de jardin privative ainsi qu’une place de stationnement, qui rehaussent encore le confort de vie et offrent un espace de détente en plein air.
Au cours des dernières années, la propriété a été entièrement assainie et rénovée avec beaucoup de soin et dans le respect de toutes les prescriptions relatives à la protection des monuments historiques. Ce bien associe ainsi d’une manière particulière le charme historique au confort résidentiel moderne et crée une ambiance de vie exclusive.

Venez vous convaincre vous-même de cette villa historique unique. Devenez le fier locataire de cet appartement avec jardin et convenez d’un rendez-vous avec notre agence au 0202/75846555.
Le bien proposé se situe dans le quartier prisé de Wuppertal-Langerfeld, à Wuppertal, un secteur résidentiel établi et recherché bénéficiant d’une excellente infrastructure. À proximité immédiate du marché de Langerfeld, vous profitez d’une combinaison idéale entre vie urbaine et environnement résidentiel calme.
Le marché de Langerfeld constitue le centre animé du quartier et offre de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que différents prestataires de services et établissements gastronomiques. Tout est facilement accessible à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente : plusieurs lignes de bus relient rapidement Langerfeld au centre-ville de Wuppertal et aux quartiers environnants. Les autoroutes A1 et A46 sont également accessibles en quelques minutes et garantissent une liaison optimale avec les villes voisines telles que Düsseldorf, Cologne et Dortmund.
Les familles bénéficient d’une bonne offre de jardins d’enfants, d’écoles et d’équipements de loisirs dans les environs proches. Par ailleurs, les espaces verts et zones de détente situés à proximité invitent aux promenades et aux activités sportives en plein air.
Le quartier réunit ainsi une excellente infrastructure, de bonnes liaisons de transport et un environnement résidentiel agréable - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant du calme.
Wuppertal est avec environ 350.000 habitants, la plus grande ville du Bergisches Land. La topographie est caractérisée par la vallée de la Wupper, qui serpente sur environ 20 km à travers le territoire communal et dont les collines escarpées sont souvent boisées.
Outre le célèbre monorail suspendu, cette ville universitaire est connue pour le théâtre dansé de renommée internationale Pina Bausch, la Junior-Uni, le zoo au cadre paysager attrayant, l’hôtel de ville historique, l’opéra, le parc de sculptures "Waldfrieden" du sculpteur anglais Tony Cragg, ainsi qu’une culture des clubs variée et diverses scènes de cabaret, où des artistes connus se produisent régulièrement.
* rénovation complète conformément aux exigences de protection des monuments historiques
* env. 173 m² de surface habitable
* 5 pièces
* possibilité de 3 chambres
* salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire et douche
* partie de jardin privative
* équipements haut de gamme
* cave avec possibilité d’installer une buanderie
* 1 place de stationnement
REMARQUE : Nous attirons votre attention sur le fait que le vendeur, le bailleur ou un tiers mandaté par le donneur d’ordre nous a fourni les informations, documents, plans, etc. relatifs au bien que nous vous avons transmis. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité des informations. Il incombe par conséquent à nos clients de vérifier l’exactitude des informations et données relatives au bien qui y figurent. En cas d’erreurs, de vente ou de location intermédiaire, ou de toute autre transaction intermédiaire, toutes les offres immobilières sont sans engagement. L’agent immobilier, qui ne fait que transmettre ces informations, décline toute responsabilité quant à leur exactitude.

Profitez de la possibilité de bénéficier de nos conseils spécialisés et obtenez, grâce à notre SERVICE EXCLUSIF gratuit, davantage de sécurité pour l’achat de votre bien immobilier :

- Un entretien de conseil personnalisé au cours duquel nous examinons et analysons votre projet immobilier concret.
- Vérification de vos possibilités de bénéficier d’aides selon les programmes publics actuels
- Évaluation et analyse du marché de vos biens immobiliers

Nos experts immobiliers vous proposent également leur assistance sur les thèmes suivants en lien avec l’acquisition de votre bien immobilier :

- Évaluation de biens immobiliers de toute nature
- Élaboration d’estimations des prix du marché
- Vente de votre bien immobilier
- Possibilités de financement grâce à nos experts en crédit expérimentés

Les Wuppermakler se réjouissent de votre appel !
Tél. : 0202 75 846 555
INFORMATIONS CONSOMMATEURS
1. La prestation de l’agent immobilier consiste à prouver la possibilité de conclure un contrat ou à servir d’intermédiaire pour un contrat portant sur un bien immobilier contre la Obligation du client de payer la commission
2. Entreprise, adresse, destinataire des réclamations
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tél.:0202/75846555,,e-mail:info@wuppermakler.com
Gérants: Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Il existe un droit de rétractation
4. Plus d’informations: www.wuppermakler.com

Emplacement