Elegante appartamento in una villa di un industriale sottoposta a tutela monumentale - Vivere con carattere

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Al primo piano di questa splendida villa industriale tutelata come monumento storico si trova questo ampio appartamento al piano, con una superficie abitabile di circa 173 m². La distribuzione degli ambienti, ben studiata e armoniosa, offre spazio sufficiente e molteplici possibilità di sviluppo anche a una famiglia numerosa.
Inoltre, l’appartamento è ideale per una combinazione di abitazione e lavoro, perfetto per chi desidera unire un contesto rappresentativo a una flessibilità funzionale.
All’appartamento appartengono una porzione privata di giardino e un posto auto, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo e offrono spazio per rilassarsi all’aperto.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata accuratamente risanata e ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto di tutte le disposizioni in materia di tutela dei monumenti storici. Questa proprietà combina così in modo particolare il fascino storico con il comfort abitativo moderno, creando un ambiente residenziale esclusivo.

Convincetevi di persona dell’unicità di questa villa storica. Diventate gli orgogliosi inquilini di questo appartamento con giardino e fissate un appuntamento con il nostro ufficio al numero 0202/75846555.
L’immobile proposto si trova nel rinomato quartiere Wuppertal-Langerfeld di Wuppertal, una zona residenziale consolidata e molto richiesta, dotata di infrastrutture eccellenti. Nelle immediate vicinanze del Langerfelder Markt potrete godere di una combinazione ideale tra vita urbana e un contesto residenziale tranquillo.
Il Langerfelder Markt costituisce il vivace centro del quartiere e offre numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie, farmacie, diversi fornitori di servizi e offerte gastronomiche. Tutto è comodamente raggiungibile a piedi.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: diverse linee di autobus collegano rapidamente Langerfeld con il centro di Wuppertal e i quartieri circostanti. Anche le autostrade A1 e A46 sono raggiungibili in pochi minuti e garantiscono collegamenti ottimali con le città vicine come Düsseldorf, Colonia e Dortmund.
Le famiglie beneficiano di una buona offerta di asili, scuole e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze. Inoltre, le aree verdi e le zone ricreative vicine invitano a passeggiate e attività sportive all’aperto.
La posizione combina quindi infrastrutture eccellenti, buoni collegamenti stradali e un piacevole contesto residenziale, ideale per chi desidera vivere vicino alla città ma in un ambiente tranquillo.
Wuppertal è con circa 350.000 abitanti, la città più grande del Bergisches Land. La topografia è caratterizzata dalla valle della Wupper, che serpeggia per circa 20 km attraverso il territorio comunale e le cui ripide colline sono spesso boscose.
Oltre alla popolare ferrovia sospesa, la città universitaria è nota per il Tanztheater Pina Bausch, di fama internazionale, la Junior-Uni, lo zoo paesaggisticamente suggestivo, la Historische Stadthalle, il teatro dell’opera, il parco delle sculture "Waldfrieden" dello scultore inglese Tony Cragg, nonché per una vivace cultura dei club e diversi palcoscenici di cabaret, che ospitano regolarmente artisti famosi.
* ristrutturazione completa nel rispetto dei criteri di tutela dei monumenti
* circa 173 m² di superficie abitabile
* 5 locali
* possibilità di 3 camere da letto
* bagno con luce naturale, vasca e doccia
* porzione di giardino privata
* finiture di alta qualità
* cantina con possibilità di lavanderia
* 1 posto auto
NOTA: Desideriamo sottolineare che il venditore, il locatore o un terzo incaricato dal committente ci ha fornito le informazioni sull’immobile, la documentazione, i progetti ecc. trasmessi da noi. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza delle informazioni. Per questo motivo spetta ai nostri clienti verificare l’esattezza delle informazioni e dei dati relativi all’immobile contenuti. In caso di errori, vendita o locazione nel frattempo oppure di altre forme di utilizzo intermedio, tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti. Il mediatore, che si limita a trasmettere queste informazioni, non si assume alcuna responsabilità per la loro correttezza.

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INFORMAZIONI PER I CONSUMATORI
1. Il servizio di mediazione consiste nella segnalazione dell’opportunità di concludere un contratto o nella mediazione di un contratto relativo a un immobile dietro laObbligo del cliente di pagare la provvigione
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Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,e-mail:info@wuppermakler.com
Amministratori: Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Sussiste un diritto di recesso
4. Ulteriori informazioni: www.wuppermakler.com

Posizione