Exclusief wonen in historische fabrikantenwoning - tuinappartement met bijzondere charme

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

In de bel-etage van deze indrukwekkende, als monument beschermde fabrikantenvilla wacht u een uitzonderlijke tuinwoning met een royaal woonoppervlak van ca. 173 m². Deze unieke woning verenigt historische charme met modern wooncomfort op het hoogste niveau.
Een absoluut hoogtepunt van de woning is de representatieve woonkamer met kunstzinnig behouden historische plafondschilderingen en een stijlvolle open haard, die een warme en elegante sfeer creëert. Direct aangrenzend bevindt zich een lichtovergoten serre, die in elk jaargetijde een prachtig uitzicht op het groen biedt en de woonruimte harmonieus uitbreidt.
De woning beschikt over een eigen tuingedeelte met terras - ideaal voor ontspannen uren buiten of gezellige avonden. Een parkeerplaats behoort eveneens tot de eenheid en maakt het aanbod comfortabel compleet.
In de afgelopen jaren is het pand met veel aandacht voor detail en met inachtneming van alle monumentenrechtelijke voorschriften grondig gerenoveerd en opgeknapt. Het resultaat is een representatieve woonambiance die historische substantie perfect combineert met eigentijdse voorzieningen.
Deze bijzondere woning biedt een maximaal wooncomfort en is ideaal voor liefhebbers van stijlvolle architectuur en exclusief wonen.
Overtuig uzelf van deze unieke historische villa en haar onmiskenbare karakter.

Word de trotse huurder van deze tuinwoning en maak een afspraak met ons kantoor via 0202/75846555.
De aangeboden woning bevindt zich in de populaire Wuppertaler wijk Wuppertal-Langerfeld, een gevestigde en gewilde woonlocatie met uitstekende infrastructuur. In de directe nabijheid van de Langerfelder Markt geniet u van een ideale combinatie van stadsleven en een rustige woonomgeving.
De Langerfelder Markt vormt het levendige centrum van de wijk en biedt talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse dienstverleners en horecagelegenheden. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere buslijnen verbinden Langerfeld snel met het centrum van Wuppertal en de omliggende stadsdelen. Ook de snelwegen A1 en A46 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zorgen voor een optimale verbinding met omliggende steden zoals Düsseldorf, Keulen en Dortmund.
Gezinnen profiteren van een goed aanbod aan Kinderdagverblijven, scholen en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast nodigen nabijgelegen groene zones en recreatiegebieden uit tot wandelingen en sportieve activiteiten in de buitenlucht.
De locatie combineert daarmee een uitstekende infrastructuur, goede verkeersverbindingen en een aangename woonomgeving - ideaal voor iedereen die dicht bij de stad en toch rustig wil wonen.
Wuppertal is met ongeveer 350.000 inwoners de grootste stad van het Bergische Land. De topografie wordt gekenmerkt door het dal van de Wupper, die zich ongeveer 20 km door het stadsgebied slingert en waarvan de steile heuvels vaak bebost zijn.
Naast de populaire zweefbaan staat de universiteitsstad bekend om het internationaal gerenommeerde danstheater Pina Bausch, de Junior-Uni, de landschappelijk aantrekkelijke dierentuin, de Historische Stadthalle, het operagebouw, het beeldenpark "Waldfrieden" van de Engelse beeldhouwer Tony Cragg, evenals een gevarieerde clubcultuur en diverse podia voor kleinkunst, waar regelmatig bekende artiesten optreden.
Individuele kenmerken van de uitrusting:

- Serre

* complete renovatie met inachtneming van monumentenzorg
* ca. 175 m² woonoppervlak
* 4,5 kamers
* 2 slaapkamers mogelijk
* badkamer met daglicht, ligbad en douche
* eigen tuindeel met terras
* hoogwaardige uitrusting
* serre
* open haard
* kelder met wasmogelijkheid
* 1 parkeerplaats
OPMERKING: Wij willen erop wijzen dat de verkoper, verhuurder dan wel een door de opdrachtgever ingeschakelde derde de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plattegronden enz. heeft aangeleverd. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Om deze reden is het de verantwoordelijkheid van onze klanten om de opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Bij vergissingen, tussentijdse verkoop en verhuur of andere tussentijdse exploitatie zijn alle vastgoedaanbiedingen vrijblijvend. De makelaar, die deze informatie slechts doorgeeft, aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid ervan.

Maak gebruik van de mogelijkheid van ons deskundige advies en krijg met onze kosteloze EXCLUSIV - SERVICE meer zekerheid bij uw aankoop van onroerend goed:

- Een persoonlijk adviesgesprek waarin wij uw concrete vastgoedwens bespreken en analyseren.
- Controle van uw subsidiemogelijkheden volgens actuele openbare programma's
- Waardering en marktanalyse van uw vastgoed

Onze vastgoedexperts bieden u ook ondersteuning bij de de volgende onderwerpen in verband met de aankoop van uw vastgoed aan: 

- Waardering van vastgoed van allerlei aard
- Opstellen van marktprijsinschattingen
- Verkoop van uw vastgoed 
- Financieringsmogelijkheden via onze ervaren kredietexperts

De Wuppermakelaars kijken uit naar uw telefoontje!
Tel.: 0202 75 846 555
CONSUMENTENINFORMATIE
1. Makelaarsdienstverlening bestaat uit het aantonen van de mogelijkheid om een overeenkomst te sluiten dan wel het bemiddelen bij een overeenkomst over vastgoed, tegen de verplichting van de klant tot betaling van courtage
2. Ondernemer, adres, adres voor klachten
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,e-mail:info@wuppermakler.com
Directie: Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Er bestaat een herroepingsrecht
4. Meer informatie: www.wuppermakler.com

Locatie