Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het groen, 7 kamers, pv-installatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Stelt u zich voor: uw koffie op het houten terras, met uitzicht op het groen in plaats van op ramen van de buren, en de kinderen die in de tuin alle ruimte hebben om te spelen. In een gezinsvriendelijke woonwijk aan de rand van Wiesbaden wacht deze twee-onder-een-kapwoning op u, met een doordachte uitrusting – van de PV-installatie met noodstroomfunctie tot de wallbox voor uw elektrische auto.

De in 2007 gebouwde prefabwoning biedt op circa 173 m² woonoppervlak een doordacht ruimteconcept met in totaal 7 kamers. De open indeling van het woongedeelte met centraal trappenhuis zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht.
Het huis strekt zich uit over drie woonlagen en is uitstekend geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen, thuiswerken of wonen met meerdere generaties. Bijzonder interessant is de uitgebouwde zolderverdieping met voorbereide aansluitingen voor een keuken, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Het dakterras biedt een adembenemend uitzicht!
De volledig onderkelderde woning biedt extra ruimte voor hobby's, opslag of vrije tijd. Een kelderruimte is al als woonruimte uitgebouwd, aangevuld met nog een kelderruimte en de technische en wasruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De uitrusting is gericht op comfort, energie-efficiëntie en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven:
• Vloerverwarming voor aangename warmte in het gehele woongedeelte
• Elektrische rolluiken op de begane grond en in de slaapkamer op de bovenverdieping
• Moderne inbouwkeuken met apparatuur van gerenommeerde merken
• Plafondspots in de keuken, het eetgedeelte en de hal
• Open trappenhuis met een ruimtelijke uitstraling
• Voorbereiding voor een kachelaansluiting
• Voorbereiding voor een glasvezelaansluiting
• Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag en noodstroomfunctie
• Wallbox voor elektrische voertuigen
• Houten terras met geïntegreerde zitbanken en zonnescherm
• Dakterras met adembenemend uitzicht
• Tegelvloer op de begane grond
• Parketvloer op de bovenverdieping en zolderverdieping
• Garage en twee extra parkeerplaatsen
• Voorbereiding voor keukenaansluitingen op de zolderverdieping

De combinatie van de fotovoltaïsche installatie, batterijopslag en energie-efficiëntieklasse B draagt bij aan een op lange termijn planbare energiebalans.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk van Wiesbaden. De verhoogde ligging en het onbelemmerde uitzicht op het groen creëren een aangename woonatmosfeer met veel privacy en recreatiemogelijkheden.
Tegelijkertijd profiteert u van een goede infrastructuur: winkels en bus- en treinverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Gezinnen waarderen bovendien de rustige buurt met voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. Ook dierenliefhebbers kunnen genieten van de aangrenzende bossen.

Gezinnen profiteren van korte afstanden in het dagelijks leven. Een supermarkt is te voet bereikbaar; bovendien zijn er goede bus- en treinverbindingen richting het centrum van Wiesbaden en het Rijn-Maingebied.
De natuurrijke omgeving biedt direct voor de deur ruimte voor wandelingen, sport en vrijetijdsactiviteiten – zonder dat u hoeft af te zien van de voordelen van een goede verkeersverbinding.