Demi-maison familiale avec vue sur la verdure, 7 pièces, installation PV

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About this dream house

Property Description

Imaginez : votre café sur la terrasse en bois, le regard se perdant sur la verdure plutôt que sur les fenêtres des voisins, et les enfants ayant de la place pour jouer dans le jardin. Dans un lotissement familial à la périphérie de Wiesbaden, cette demi-maison vous attend avec des équipements bien pensés – de l’installation PV avec fonction d’alimentation de secours jusqu’à la wallbox pour votre voiture électrique.

La maison préfabriquée, construite en 2007, offre sur environ 173 m² de surface habitable un concept d’espaces bien pensé avec au total 7 pièces. L’agencement ouvert de l’espace de vie avec escalier central crée une impression d’espace généreux et beaucoup de lumière naturelle.
La maison s’étend sur trois niveaux d’habitation et convient parfaitement aux familles avec plusieurs enfants, au télétravail ou à la vie multigénérationnelle. Le dernier étage aménagé, avec raccordements de cuisine préparés, est particulièrement intéressant et ouvre de multiples possibilités d’utilisation. La terrasse sur le toit offre une vue à couper le souffle !
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les activités de détente. Une pièce du sous-sol a déjà été aménagée en espace habitable, complétée par une autre pièce de sous-sol ainsi que par l’espace technique et buanderie.

Furnishing

L’équipement a été conçu pour privilégier le confort, l’efficacité énergétique et la praticité au quotidien :
• Chauffage au sol pour une chaleur agréable dans tout l’espace de vie
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi que dans la chambre à l’étage
• Cuisine moderne intégrée avec appareils de marque
• Spots encastrés au plafond dans la cuisine, la salle à manger et le couloir
• Cage d’escalier ouverte offrant une belle sensation d’espace
• Préinstallation pour le raccordement d’une cheminée
• Préinstallation pour le raccordement à la fibre optique
• Installation photovoltaïque avec batterie de stockage et fonction d’alimentation de secours
• Wallbox pour véhicules électriques
• Terrasse en bois avec banquettes intégrées et store
• Terrasse sur le toit offrant une vue à couper le souffle
• Sol carrelé au rez-de-chaussée
• Parquet à l’étage et au dernier étage
• Garage et deux autres places de stationnement
• Préinstallation pour les raccordements d’une cuisine au dernier étage

La combinaison de l’installation photovoltaïque, de la batterie de stockage et de la classe d’efficacité énergétique B contribue à un bilan énergétique planifiable à long terme.

Location

Location description

La maison se trouve dans un quartier résidentiel de Wiesbaden adapté aux familles. Sa situation en hauteur et la vue dégagée sur la verdure créent une atmosphère agréable, offrant beaucoup d’intimité et de possibilités de détente.
Vous bénéficiez également d’une bonne infrastructure : les commerces, les lignes de bus et les liaisons ferroviaires sont facilement accessibles. Les familles apprécient en outre le voisinage calme, principalement composé de maisons jumelées et de maisons en rangée. Les propriétaires d’animaux trouveront également leur bonheur dans les forêts voisines.

Les familles bénéficient de trajets courts au quotidien. Un supermarché est accessible à pied, et de bonnes liaisons en bus et en train permettent de rejoindre le centre-ville de Wiesbaden ainsi que la région Rhin-Main.
L’environnement proche de la nature offre un espace pour les promenades, le sport et les loisirs juste devant la porte – sans devoir renoncer aux avantages d’une bonne desserte routière et des transports en commun.