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Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 173 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 350 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2007 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,722.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Immaginate: il vostro caffè sulla terrazza in legno, lo sguardo che si perde nel verde invece che sulle finestre dei vicini, e i bambini che hanno spazio in giardino per giocare. In un insediamento adatto alle famiglie alla periferia di Wiesbaden vi aspetta questa casa bifamiliare con dotazioni ben studiate – dall’impianto fotovoltaico con funzione di alimentazione di emergenza alla wallbox per la vostra auto elettrica.
La casa prefabbricata, costruita nel 2007, offre su circa 173 m² di superficie abitabile un concetto degli spazi ben studiato con un totale di 7 camere. La configurazione aperta nella zona giorno con vano scala centrale garantisce una piacevole sensazione di ampiezza e molta luce naturale.
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi ed è ideale per famiglie con più bambini, per l’uso come home office o per abitare con più generazioni. Particolarmente interessante è il sottotetto rifinito con predisposizione per gli allacci della cucina, che apre a molteplici possibilità d’uso. La terrazza sul tetto offre una vista mozzafiato!
Il seminterrato completo offre ulteriore spazio per hobby, deposito o tempo libero. Un locale cantina è già stato trasformato in ambiente abitabile, completato da un ulteriore locale cantina oltre alla zona tecnica e lavanderia.
Le dotazioni sono state concepite all’insegna del comfort, dell’efficienza energetica e della funzionalità quotidiana:
• Riscaldamento a pavimento per un piacevole calore in tutta la zona abitativa
• Tapparelle elettriche al piano terra e nella camera da letto del piano superiore
• Cucina moderna componibile con elettrodomestici di marca
• Faretti a soffitto in cucina, nella zona pranzo e nel corridoio
• Vano scale aperto con una generosa percezione degli spazi
• Predisposizione per il collegamento di un camino
• Predisposizione per la connessione in fibra ottica
• Impianto fotovoltaico con accumulo a batterie e funzione di alimentazione d’emergenza
• Wallbox per veicoli elettrici
• Terrazza in legno con panche integrate e tenda da sole
• Terrazza sul tetto con vista mozzafiato
• Pavimento piastrellato al piano terra
• Pavimento in parquet al piano superiore e nel sottotetto
• Garage e due ulteriori posti auto
• Predisposizione per gli allacciamenti della cucina nel sottotetto
La combinazione di impianto fotovoltaico, accumulo a batterie e classe di efficienza energetica B contribuisce a un bilancio energetico pianificabile nel lungo periodo.
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La casa si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie di Wiesbaden. La posizione elevata e la vista libera sul verde creano un’atmosfera abitativa piacevole, con molta privacy e un elevato valore ricreativo.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una buona infrastruttura: negozi, collegamenti con autobus e treno sono comodamente raggiungibili. Le famiglie apprezzano inoltre il quartiere tranquillo, caratterizzato prevalentemente da case bifamiliari e a schiera. Anche gli amanti degli animali troveranno piacere nei boschi adiacenti.
Le famiglie beneficiano di brevi distanze nella vita quotidiana. Un supermercato è raggiungibile a piedi; sono inoltre disponibili buoni collegamenti con autobus e treno verso il centro di Wiesbaden e l’area Reno-Meno.
L’ambiente immerso nella natura offre spazio per passeggiate, sport e attività ricreative direttamente davanti alla porta di casa, senza dover rinunciare ai vantaggi di buoni collegamenti stradali e ferroviari.
