Strasseneingang
Ausblick
Ausblick
PV
PV
DG Bad
DG Schlafen
DG Studio
DG Studio (evtl. Küche)
OG Bad
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Kind
OG Ankleide/Arbeiten
EG Treppenhaus
EG Wohnen
EG Küche/Essen/Diele
Garteneingang
Terrasse
Garten
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 173 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 350 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2007 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,722.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تخيلوا: قهوتكم على التراس الخشبي، ينحصر نظركم في الخضرة بدلًا من نوافذ الجيران، والأطفال لديهم مساحة في الحديقة للعب بحرية. في تجمع سكني مناسب للعائلات على أطراف فيسبادن، ينتظركم هذا المنزل المزدوج بتجهيزات مدروسة – من نظام PV مع وظيفة الطاقة الاحتياطية إلى Wallbox لسيارتكم الكهربائية.
المنزل الجاهز، المشيد في عام 2007، يوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 173 م² مفهومًا مدروسًا للمساحات يضم إجمالًا 7 غرف. يوفّر التصميم المفتوح في منطقة المعيشة مع درج مركزي إحساسًا بالرحابة وكثرة الضوء الطبيعي.
يمتد المنزل على ثلاثة طوابق سكنية وهو مناسب للغاية للعائلات التي لديها عدة أطفال، أو لاستخدامه كمكتب منزلي، أو للسكن متعدد الأجيال. ومن الأمور اللافتة بشكل خاص علّية السطح المجهزة مع تجهيزات مسبقة لتمديدات المطبخ، ما يفتح العديد من إمكانيات الاستخدام. ويوفر تراس السطح إطلالة خلابة!
يمنح القبو الكامل مساحة إضافية للهوايات أو التخزين أو أوقات الفراغ. وقد تم بالفعل تجهيز إحدى غرف القبو لتكون صالحة للسكن، ويكملها غرفة قبو أخرى بالإضافة إلى منطقة التقنية والغسيل.
تم توجيه التجهيزات نحو الراحة وكفاءة الطاقة والملاءمة للحياة اليومية:
• تدفئة أرضية لدفء مريح في كامل منطقة السكن
• ستائر رول كهربائية في الطابق الأرضي وكذلك في غرفة النوم في الطابق العلوي
• مطبخ مدمج حديث مع أجهزة من ماركات معروفة
• نقاط إضاءة سقفية في المطبخ ومنطقة الطعام والممر
• درج مفتوح مع تأثير رحابة كبير للمساحة
• تجهيز مسبق لتوصيل المدفأة
• تجهيز مسبق لتوصيل الألياف الضوئية
• نظام طاقة شمسية كهروضوئية مع مخزن بطاريات ووظيفة الطاقة الاحتياطية
• Wallbox للمركبات الكهربائية
• تراس خشبي مع مقاعد مدمجة ومظلة
• تراس سطح بإطلالة خلابة
• أرضية من البلاط في الطابق الأرضي
• أرضية باركيه في الطابق العلوي وطابق السطح
• كراج وموقفان إضافيان
• تجهيز مسبق لتمديدات المطبخ في طابق السطح
يساهم الجمع بين نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية ومخزن البطاريات وفئة كفاءة الطاقة B في ميزانية طاقة قابلة للتخطيط على المدى الطويل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في منطقة سكنية مناسبة للعائلات في فيسبادن. يوفر الموقع المرتفع والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء جواً سكنياً مريحاً مع الكثير من الخصوصية والقيمة الترفيهية.
وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية جيدة: يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق، وكذلك إلى وصلات الحافلات والقطارات. كما تقدر العائلات الحي الهادئ الذي يغلب عليه البيوت المزدوجة والبيوت المتلاصقة. كما يجد محبو الحيوانات متعة في الغابات المجاورة.
تستفيد العائلات من المسافات القصيرة في الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت سيراً على الأقدام، كما توجد وصلات جيدة بالحافلة والقطار باتجاه وسط مدينة فيسبادن وكذلك إلى منطقة راين-ماين.
توفر البيئة القريبة من الطبيعة مساحة للمشي والرياضة والأنشطة الترفيهية مباشرة أمام الباب – دون الاضطرار إلى الاستغناء عن مزايا الاتصال الجيد بوسائل النقل.
