تاون هاوس مزدوج مناسب للعائلات مع إطلالة على المساحات الخضراء، 7 غرف، نظام PV

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.65207 Wiesbaden – Am RotenbergHessen

سعر البيع: 990.000 €

مساحة المعيشة: 173 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: UQVECWH

معرف الشريك: 479160

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	173 m²
سنة البناء	2007
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	7
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمامتراستراس على السطححديقة

مساحة الأرض	350 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	72 m²

شهادة الطاقة

66,8 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	990.000 €
سعر المتر المربع	5,722.54 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تخيلوا: قهوتكم على التراس الخشبي، ينحصر نظركم في الخضرة بدلًا من نوافذ الجيران، والأطفال لديهم مساحة في الحديقة للعب بحرية. في تجمع سكني مناسب للعائلات على أطراف فيسبادن، ينتظركم هذا المنزل المزدوج بتجهيزات مدروسة – من نظام PV مع وظيفة الطاقة الاحتياطية إلى Wallbox لسيارتكم الكهربائية.

المنزل الجاهز، المشيد في عام 2007، يوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 173 م² مفهومًا مدروسًا للمساحات يضم إجمالًا 7 غرف. يوفّر التصميم المفتوح في منطقة المعيشة مع درج مركزي إحساسًا بالرحابة وكثرة الضوء الطبيعي.
يمتد المنزل على ثلاثة طوابق سكنية وهو مناسب للغاية للعائلات التي لديها عدة أطفال، أو لاستخدامه كمكتب منزلي، أو للسكن متعدد الأجيال. ومن الأمور اللافتة بشكل خاص علّية السطح المجهزة مع تجهيزات مسبقة لتمديدات المطبخ، ما يفتح العديد من إمكانيات الاستخدام. ويوفر تراس السطح إطلالة خلابة!
يمنح القبو الكامل مساحة إضافية للهوايات أو التخزين أو أوقات الفراغ. وقد تم بالفعل تجهيز إحدى غرف القبو لتكون صالحة للسكن، ويكملها غرفة قبو أخرى بالإضافة إلى منطقة التقنية والغسيل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم توجيه التجهيزات نحو الراحة وكفاءة الطاقة والملاءمة للحياة اليومية:
• تدفئة أرضية لدفء مريح في كامل منطقة السكن
• ستائر رول كهربائية في الطابق الأرضي وكذلك في غرفة النوم في الطابق العلوي
• مطبخ مدمج حديث مع أجهزة من ماركات معروفة
• نقاط إضاءة سقفية في المطبخ ومنطقة الطعام والممر
• درج مفتوح مع تأثير رحابة كبير للمساحة
• تجهيز مسبق لتوصيل المدفأة
• تجهيز مسبق لتوصيل الألياف الضوئية
• نظام طاقة شمسية كهروضوئية مع مخزن بطاريات ووظيفة الطاقة الاحتياطية
• Wallbox للمركبات الكهربائية
• تراس خشبي مع مقاعد مدمجة ومظلة
• تراس سطح بإطلالة خلابة
• أرضية من البلاط في الطابق الأرضي
• أرضية باركيه في الطابق العلوي وطابق السطح
• كراج وموقفان إضافيان
• تجهيز مسبق لتمديدات المطبخ في طابق السطح

يساهم الجمع بين نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية ومخزن البطاريات وفئة كفاءة الطاقة B في ميزانية طاقة قابلة للتخطيط على المدى الطويل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية مناسبة للعائلات في فيسبادن. يوفر الموقع المرتفع والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء جواً سكنياً مريحاً مع الكثير من الخصوصية والقيمة الترفيهية.
وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية جيدة: يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق، وكذلك إلى وصلات الحافلات والقطارات. كما تقدر العائلات الحي الهادئ الذي يغلب عليه البيوت المزدوجة والبيوت المتلاصقة. كما يجد محبو الحيوانات متعة في الغابات المجاورة.

تستفيد العائلات من المسافات القصيرة في الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت سيراً على الأقدام، كما توجد وصلات جيدة بالحافلة والقطار باتجاه وسط مدينة فيسبادن وكذلك إلى منطقة راين-ماين.
توفر البيئة القريبة من الطبيعة مساحة للمشي والرياضة والأنشطة الترفيهية مباشرة أمام الباب – دون الاضطرار إلى الاستغناء عن مزايا الاتصال الجيد بوسائل النقل.