Droomhuis op toplocatie in Gaimersheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij willen u graag onze zeer goed doordachte en met oog voor detail geplande eengezinswoning voorstellen. Op een toplocatie in Gaimersheim.

* Begane grond – Het open hart van de woning: De ruime, lichte woon- en eetruimte sluit naadloos aan op een moderne droomkeuken met stijlvolle kookeiland – de perfecte plek voor gezellige gezinsavonden! Vanuit de eetruimte heeft u directe toegang tot het zeer grote terras met glazen overkapping, ca. 7x4 m, met 2 zonweringen (onderzonwering en verticale zonwering). Hier kunt u zelfs tijdens een warme zomerregen buiten blijven zitten zonder nat te worden en uw tuinmeubelen laten staan.
De wasruimte bevindt zich eveneens op de begane grond, met een wasafvoerschacht vanuit de badkamer van de ouders, evenals een gastentoilet en een praktische windvang met ingebouwde kleding-/schoenenkast.

* Bovenverdieping – Privacy voor ouders en kinderen: De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met zichtbare dakconstructie. De ouderslaapkamer overtuigt als privéterugtrekplek met een eigen en-suitebadkamer met separaat toilet en een eigen walk-in closet en kurkvloer. Voor de kinderen is er een aparte, tweede badkamer beschikbaar.

* Kelder – Optimaal benutte ruimte: Deze beschikt over een grote hobbyruimte met plaats voor een biljarttafel, een bar en een zithoek. Een andere ruimte kan worden gebruikt als gasten- of werkkamer, daarnaast is er een separaat gastentoilet, een voorraadruimte en volop doordachte opbergruimte voor koffers en installatietechniek.

* Garage – Dubbele garage met werkplaats-/opbergruimte en afzonderlijke fietsenstallingen

* Tuin – Regenwaterreservoir

* Techniek & energie:
*Centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning Vitovent 300 Viessmann
*Gasverwarming nieuw in 2020
*Energiezuinige vloerverwarming in de gehele begane grond + badkamer van de ouders
*elektrische rolluiken op de begane grond, tijdgestuurd
*Fotovoltaïsche installatie: 6,97 KW met terugleververgoeding via Bayernwerk
*Zonnepanelen voor warm water, ca. 5 m²
*Open haard: onafhankelijk van de binnenlucht, merk Olsberg Pago Compact 8 KW
*Wateronthardingsinstallatie voor drinkwater
*afsluitbare raamgrepen

Eersteklas staat: Het gebouw bevindt zich in een zeer goede, regelmatig onderhouden algehele staat. Er is geen achterstallig onderhoud – u trekt er gewoon in en zet uw meubels neer!

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór een bezichtigingsafspraak de volledige en waarheidsgetrouwe persoonlijke gegevens (naam, adres, e-mail, telefoonnummer) van de geïnteresseerden opvragen. Hartelijk dank voor uw begrip.

Bij verdere interesse in het vastgoed verzoeken wij u voorafgaand aan de afspraak bij de notaris om een actuele financieringstoezegging van een bank of een vergelijkbaar bewijs van kredietwaardigheid.

Beschikbaarheid: in overleg, idealiter vanaf 2028

Locatie