Maison de rêve dans un emplacement privilégié à Gaimersheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous souhaitons vous présenter notre maison individuelle très bien pensée et planifiée avec amour du détail. Dans un emplacement privilégié à Gaimersheim.

* Rez-de-chaussée – La pièce maîtresse ouverte : Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s’intègre harmonieusement dans une cuisine moderne de rêve avec îlot central élégant – l’endroit idéal pour les soirées familiales conviviales ! Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la très grande terrasse avec couverture en verre, d’environ 7x4 m, équipée de 2 stores (store de terrasse et store vertical). Vous pouvez ainsi rester dehors même lors d’une chaude pluie d’été sans être mouillé et laisser vos meubles de jardin sur place.
La buanderie se trouve également au rez-de-chaussée, avec une goulotte à linge provenant de la salle de bains des parents, ainsi que des toilettes pour invités et un vestibule pratique avec armoire intégrée pour vêtements/chaussures.

* Étage – Intimité pour parents et enfants : L’étage offre trois chambres spacieuses avec charpente apparente. La chambre des parents séduit comme espace de retraite privé avec sa propre salle de bains attenante, des toilettes séparées, son propre dressing et un sol en liège. Les enfants disposent d’une deuxième salle de bains séparée.

* Sous-sol – Espace parfaitement exploité : Il comprend une grande salle de loisirs, avec suffisamment de place pour une table de billard, un bar et un coin salon. Une autre pièce peut être utilisée comme chambre d’amis ou bureau, avec des toilettes séparées pour invités, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement bien pensés pour les valises et les équipements techniques de la maison.

* Garage – Garage double avec espace atelier/rangement et emplacements séparés pour vélos

* Jardin – Citerne de récupération des eaux de pluie

* Technique & énergie :
*Système de ventilation central avec récupération de chaleur Vitovent 300 Viessmann
*Chauffage au gaz neuf en 2020
*Chauffage au sol économe en énergie dans tout le rez-de-chaussée + salle de bains des parents
*Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, programmables
*Installation photovoltaïque : 6,97 KW avec rémunération de l’électricité injectée via Bayernwerk
*Panneaux solaires pour l’eau chaude, env. 5 m²
*Cheminée : indépendante de l’air ambiant, marque Olsberg Pago Compact 8 KW
*Adoucisseur d’eau potable
*Poignées de fenêtres verrouillables

État de première qualité : Le bâtiment se trouve dans un très bon état général, régulièrement entretenu. Il n’y a aucun retard de rénovation – vous n’avez plus qu’à emménager et installer vos meubles !

Veuillez comprendre qu’avant un rendez-vous de visite, nous demandons les informations personnelles complètes et véridiques des personnes intéressées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Merci beaucoup pour votre compréhension.

En cas d’intérêt plus approfondi pour le bien immobilier, nous vous prions de fournir, avant le rendez-vous chez le notaire, un accord de financement actuel d’une banque ou un justificatif de solvabilité comparable.

Disponibilité : selon accord, idéalement à partir de 2028

Emplacement