| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 554 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 980.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDesideriamo presentarvi la nostra casa unifamiliare, progettata con grande attenzione e amore per i dettagli. In una posizione ottimale a Gaimersheim.
* Piano terra – Il cuore open space: l'ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce, confluisce armoniosamente in una moderna cucina da sogno con elegante isola centrale: il luogo perfetto per piacevoli serate in famiglia! Dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza molto grande con copertura in vetro, di circa 7x4 m, dotata di 2 tende da sole (tenda per ombreggiatura e tenda verticale). Qui potrete continuare a stare all'aperto anche durante una calda pioggia estiva senza bagnarvi e lasciare all'esterno i vostri mobili da giardino.
La lavanderia si trova anch'essa al piano terra, con scarico biancheria dal bagno padronale, oltre a un bagno per gli ospiti e a un pratico ingresso con armadio integrato per abiti/scarpe.
* Piano superiore – Privacy per genitori e figli: il piano superiore offre tre spaziose camere da letto con tetto a vista. La camera da letto padronale convince come rifugio privato, con bagno en-suite dotato di WC separato, cabina armadio privata e pavimento in sughero. Per i bambini è disponibile un secondo bagno separato.
* Piano interrato – Spazio sfruttato perfettamente: dispone di un'ampia sala hobby, con spazio per un tavolo da biliardo, un bar e un angolo soggiorno. Un altro ambiente può essere utilizzato come camera per gli ospiti o studio, inoltre sono presenti un WC separato per gli ospiti, un ripostiglio e ampi spazi contenitivi progettati con cura per valigie e impianti tecnici domestici.
* Garage – Garage doppio con area officina/ripostiglio e posti separati per biciclette
* Giardino – Cisterna per acqua piovana
* Impianti e energia:
*Impianto di ventilazione centralizzato con recupero del calore Vitovent 300 Viessmann
*Riscaldamento a gas nuovo nel 2020
*Riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica in tutto il piano terra + bagno padronale
*Tapparelle elettriche al piano terra, temporizzate
*Impianto fotovoltaico: 6,97 KW con tariffa incentivante per l'immissione in rete tramite Bayernwerk
*Pannelli solari per l'acqua calda, circa 5m²
*Camino: indipendente dall'aria ambiente, marca Olsberg Pago Compact 8 KW
*Impianto di addolcimento per l'acqua potabile
*Maniglie delle finestre con serratura
Condizioni di prima classe: l'edificio si trova in condizioni generali molto buone e viene regolarmente sottoposto a manutenzione. Non vi sono lavori di ristrutturazione arretrati: dovrete semplicemente trasferirvi e sistemare i vostri mobili!
Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita, chiediamo agli interessati i dati personali completi e veritieri (nome, indirizzo, e-mail, numero di telefono). Grazie mille per la Sua comprensione.
In caso di ulteriore interesse per l’immobile, prima dell’appuntamento dal notaio chiediamo una conferma di finanziamento aggiornata da parte di una banca o una prova di solvibilità equivalente.
Disponibilità: da concordare, idealmente a partire dal 2028
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