Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Wij willen u graag onze zeer goed doordachte en met oog voor detail geplande eengezinswoning voorstellen. Op een toplocatie in Gaimersheim.
* Begane grond – Het open hart van de woning: De ruime, lichte woon- en eetruimte loopt vloeiend over in een moderne droomkeuken met stijlvolle kookeiland – de perfecte plek voor gezellige familiemomenten! Vanuit de eetruimte heeft u directe toegang tot het zeer grote terras met glazen overkapping, ca. 7x4m, met 2 zonweringen (onderzonwering en verticale zonwering). Hier kunt u zelfs tijdens een warme zomerregen buiten blijven zitten zonder nat te worden en uw tuinmeubelen laten staan. De wasruimte bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een wasafvoerschacht vanuit de ouderlijke badkamer, evenals een gastentoilet en een praktische entree met ingebouwde garderobe-/schoenenkast.
* Bovenverdieping – Privacy voor ouders en kinderen: De bovenverdieping biedt drie ruime slaapkamers met zichtbare dakconstructie. De ouderslaapkamer onderscheidt zich als privéverblijf met een eigen en-suite badkamer met apart toilet en eigen walk-in closet en kurkvloer. Voor de kinderen is een aparte, tweede badkamer beschikbaar.
* Kelder – Perfect benutte ruimte: Deze beschikt over een grote hobbyruimte, met plaats voor een biljarttafel, een bar en een zithoek. Een andere ruimte kan worden gebruikt als gasten- of werkkamer, daarnaast is er een apart gastentoilet, een voorraadruimte en veel doordachte opbergruimte voor koffers en technische installaties.
* Garage – Dubbele garage met werkplaats-/opslagruimte en aparte fietsenstallingen
* Tuin – Regenwaterreservoir
* Techniek & energie: *Centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning Vitovent 300 Viessmann *Gasverwarming nieuw in 2020 *Energie-efficiënte vloerverwarming in de gehele begane grond + ouderlijke badkamer *elektrische rolluiken op de begane grond, tijdgestuurd *Fotovoltaïsche installatie: 6,97 KW met terugleververgoeding via Bayernwerk *Zonnepanelen voor warm water, ca. 5m² *Kachel: onafhankelijk van de kamerlucht, merk Olsberg Pago Compact 8 KW *Wateronthardingsinstallatie voor drinkwater *afsluitbare raamgrepen
Eersteklas staat: Het gebouw verkeert in een zeer goede, regelmatig onderhouden algemene staat. Er is geen achterstallig onderhoud – u trekt er gewoon in en zet uw meubels neer!
Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór een bezichtigingsafspraak de volledige en waarheidsgetrouwe persoonlijke gegevens (naam, adres, e-mail, telefoonnummer) van de Informeer bij geïnteresseerden. Hartelijk dank voor uw begrip.
Bij verdere interesse in het pand verzoeken wij u voorafgaand aan de afspraak bij de notaris om een actuele financieringstoezegging van een bank of een vergelijkbaar bewijs van kredietwaardigheid.
Beschikbaarheid: in overleg, idealiter vanaf 2028
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonoppervlakte ca. 140m² Nuttige oppervlakte ca. 120m² (ca. 70m² in de kelder en ca. 50m² garage) De exacte oppervlaktematen kunt u aan de plattegronden ontlenen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Deze zeer goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Gaimersheim – direct aan de eerste bebouwingsrij aan het veld in de wijk Kreppenäcker. Hier geniet u van absolute rust, maximale privacy en het onbetaalbare gevoel om direct in de natuur te zijn. Avondwandelingen over het veld naar de zonsondergang, direct voor de deur.
De omgeving overtuigt door haar natuurrijke sfeer, gecombineerd met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Gaimersheim geldt als een uiterst gewilde woonomgeving voor gezinnen – met kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en talrijke recreatie- en sportmogelijkheden in de directe nabijheid. Het centrum van Gaimersheim met diverse winkels, artsen, restaurants en andere diensten is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Ook forenzen profiteren van de ideale verbinding met het station in Gaimersheim. De Audi-locatie Ingolstadt en het winkelcentrum WestPark liggen op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen verkeersaders bereikt u het stadscentrum van Ingolstadt en de omliggende gemeenten gemakkelijk en snel. De combinatie van een rustige woonlocatie, een gezinsvriendelijke omgeving en de nabijheid van werk, onderwijs en recreatie maakt deze locatie tot een ideale leefomgeving voor gezinnen, stellen en werkenden.
