منزل الأحلام في أفضل موقع في غايمرسهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نود أن نقدم لكم منزلنا العائلي المنفصل، المصمم بعناية فائقة والمخطط له بحب واهتمام بالتفاصيل. في أفضل موقع في غايمرسهايم.

* الطابق الأرضي – القلب المفتوح للمنزل: تمتد منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمغمورة بالضوء بسلاسة إلى مطبخ عصري أحلام مزود بجزيرة طهي أنيقة – المكان المثالي للأمسيات العائلية الممتعة! ومن منطقة تناول الطعام يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس الكبير جدًا المزود بسقف زجاجي، بمساحة تقارب 7×4 م، مع مظلتين (مظلة علوية ومظلة عمودية). هنا يمكنكم الاستمرار في الجلوس خارجًا حتى أثناء هطول أمطار الصيف الدافئة دون أن تبتلوا، كما يمكنكم ترك أثاث الحديقة في مكانه.
تقع غرفة الغسيل أيضًا في الطابق الأرضي، مع فتحة لإسقاط الغسيل من حمام الوالدين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف ومدخل عملي مزود بخزانة مدمجة للملابس/الأحذية.

* الطابق العلوي – الخصوصية للوالدين والأطفال: يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة مع سقف داخلي ظاهر. تتميز غرفة نوم الوالدين بكونها ملاذًا خاصًا مع حمام داخلي خاص (En-Suite) مزود بمرحاض منفصل وغرفة ملابس خاصة وأرضية من الفلين. ويتوفر للأطفال حمام ثانٍ منفصل.

* الطابق السفلي – مساحة مستغلة بشكل مثالي: يضم غرفة هوايات كبيرة تتسع لطاولة بلياردو وبار ومنطقة جلوس. ويمكن استخدام غرفة أخرى كغرفة للضيوف أو للعمل، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف وغرفة مؤن ومساحات تخزين مدروسة وواسعة للحقائب وتجهيزات المنزل.

* المرآب – مرآب مزدوج مع مساحة للورشة/التخزين وأماكن منفصلة لركن الدراجات

* الحديقة – خزان لتجميع مياه الأمطار

* التجهيزات والتدفئة والطاقة:
*نظام تهوية مركزي مع استعادة الحرارة Vitovent 300 من Viessmann
*تدفئة بالغاز جديدة في 2020
*تدفئة أرضية موفرة للطاقة في كامل الطابق الأرضي + حمام الوالدين
*مصاريع رول كهربائية في الطابق الأرضي، مزودة بتحكم زمني
*نظام ألواح كهروضوئية: 6,97 كيلوواط مع تعرفة تغذية عبر Bayernwerk
*ألواح شمسية للمياه الساخنة، حوالي 5م²
*مدفأة: مستقلة عن هواء الغرفة، من علامة Olsberg Pago Compact بقدرة 8 كيلوواط
*نظام تليين لمياه الشرب
*مقابض نوافذ قابلة للقفل

حالة ممتازة من الدرجة الأولى: المبنى في حالة عامة جيدة جدًا ويتم الحفاظ عليه بانتظام. لا توجد حاجة متراكمة إلى أعمال تجديد – ما عليكم سوى الانتقال ووضع أثاثكم!

يرجى تفهم أننا نطلب قبل تحديد موعد المعاينة البيانات الشخصية الكاملة والصحيحة للمهتمين (الاسم، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف). شكرًا جزيلًا لِتفهمكم.

في حال وجود اهتمام مستمر بالعقار، نرجو قبل موعد كاتب العدل تقديم موافقة تمويل حديثة من بنك أو إثبات مماثل للجدارة الائتمانية.

التوافر: حسب الاتفاق، ويفضل اعتبارًا من عام 2028

الموقع