Tann-OT, 3 zijhof

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een droom voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers!

Deze voormalige boerderij, een driezijdige hoeve, massief gebouwd in 1960, biedt een ongeëvenaard woongevoel, dat wordt gekenmerkt door de royale indeling van de ruimtes en het idyllische perceel.

Met een woonoppervlakte van 250 m², vijf kamers, 1 keuken, 2 badkamers en 3 wc's ervaart u hier een thuis dat comfort en stijl op harmonieuze wijze verenigt. De lichte, open ruimtes creëren een warme sfeer die uitnodigt tot welzijn en ontspanning. De renovatie en modernisering in 2022 garanderen een vrijwel nieuwe staat van het gedeeltelijk onderkelderde huis, dat geen verdere renovatiewerkzaamheden vereist.
Een bijzonder pluspunt is de praktische zolder, die extra bergruimte of uitbreidingspotentieel biedt en daarmee de functionaliteit van dit huis benadrukt. Hier bevinden zich nieuw uitgebouwde wooneenheden; verdere uitbouw is overal mogelijk.

Het uitgestrekte perceel van 3681 m² biedt uiteenlopende mogelijkheden voor individuele inrichting en vrijetijdsbesteding in de buitenlucht. Er zijn 3 paardenboxen aanwezig, die elk ruiterhart sneller doen kloppen. De schuur zou kunnen worden uitgebouwd tot een actieve stal.

De inrichting van het huis is gericht op moderne en hoogwaardige materialen, die een aangename woonatmosfeer creëren. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, die niet alleen duurzaam en robuust zijn, maar door hun koele oppervlak vooral in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De combinatie van vloerverwarming en centrale verwarming zorgt voor een efficiënte en behaaglijke warmteverdeling in alle ruimtes.
De centrale verwarming wordt gestookt op hout, een duurzame en milieuvriendelijke verwarmingsmethode. Daarnaast zorgt een waterdragende haard voor behaaglijke extra warmte.

Een verdere grote woning met ca. 200m² woonoppervlakte bevindt zich eveneens aangrenzend aan de schuur en verkeert in goede bouwkundige staat, maar is aan renovatie toe. Hier zou een verbouwing tot vakantiewoningen voor de hand liggen.
Het dakoppervlak voor zonnepanelen is tot 2030 verpacht en wordt daarna vakkundig verwijderd of kan eventueel worden overgenomen.

Het object is ideaal geschikt voor gezinnen die een moderne, royale woning op een rustige locatie zoeken.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de informatie van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Zonder makelaarscourtageObject wordt particulier verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0171-1933612 of per e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Locatie