Tann-OT, 3 zijhof

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een droom voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers!

Deze voormalige boerderij, een hoeve met drie vleugels, massief gebouwd in 1960, biedt een ongeëvenaard woongevoel dat indruk maakt door de royale indeling en het idyllische perceel.

Met een woonoppervlakte van 250 m², vijf kamers, 1 keuken, 2 badkamers en 3 wc's vindt u hier een thuis dat comfort en stijl op harmonieuze wijze verenigt. De lichte, open ruimtes creëren een warme sfeer die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De renovatie en modernisering in 2022 garanderen een nagenoeg nieuwe staat van het gedeeltelijk onderkelderde huis, dat geen renovatiewerkzaamheden meer vereist.
Een bijzonder pluspunt is de praktische zolder, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt en daarmee de functionaliteit van dit huis benadrukt. Hier bevinden zich nieuw uitgebouwde wooneenheden; verdere uitbreidingen zijn zonder meer mogelijk.

Het uitgestrekte perceel van 3681 m² biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en vrijetijdsbesteding in de buitenlucht. Er zijn 3 paardenboxen aanwezig, die het hart van iedere ruiter sneller doen kloppen. De schuur zou kunnen worden uitgebouwd tot een actieve stal.

De uitrusting van het huis is gericht op moderne en hoogwaardige materialen, die een aangename woonsfeer creëren. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, die niet alleen duurzaam en robuust zijn, maar dankzij hun koele oppervlak vooral in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De combinatie van vloerverwarming en centrale verwarming zorgt voor een efficiënte en behaaglijke warmteverdeling in alle ruimtes.
De centrale verwarming wordt gestookt met hout, een duurzame en milieuvriendelijke verwarmingsmethode. Daarnaast zorgt een waterdragende haard voor behaaglijke extra warmte.

Een tweede grote woning met ca. 200m² woonoppervlakte bevindt zich eveneens aangrenzend aan de schuur en verkeert in een goede bouwkundige staat, maar is aan renovatie toe. Een verbouwing tot vakantiewoningen zou hier voor de hand liggen.
Het dakoppervlak voor zonnepanelen is tot 2030 verpacht en wordt daarna vakkundig verwijderd of kan eventueel worden overgenomen.

Het object is ideaal voor gezinnen die een moderne, ruime woning op een rustige locatie zoeken.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object zonder makelaarscourtage wordt door de eigenaar verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.: [Telefoonnummer verwijderd] of per e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
of met onze kantoorservice via tel.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

Het huis bevindt zich aan de rustige rand van Tann (Rhön), een locatie die het beste van beide werelden combineert. Hier geniet u van de rust en charme van het landelijke leven, terwijl de infrastructuur van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Winkels, scholen en artsen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het dagelijks leven aangenaam maakt.

De omgeving nodigt uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten: of het nu gaat om wandelingen in de natuur, fietstochten of uitstapjes naar de nabijgelegen Rhön-regio – hier vindt u talrijke mogelijkheden voor ontspanning. De combinatie van landelijke idylle en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers.