Published on 04/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 94 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 120 € |
| Total Rent | 1120 € |
| Price per m² | 11.91 €/m² |
Ter verhuur vanaf zomer 2026 (juli/augustus) staat een midden jaren 90 gebouwde twee-onder-een-kapwoning in een bosrijke en waterrijke omgeving in Pretzien, die om leeftijdsredenen door de huurder wordt verlaten. Een verkoop is momenteel niet de bedoeling van de verkoper. Dit object zal verder als belegging dienen.
Het woningtype S 5 en 6 werd door RI Wohnungsbau Schröer GmbH meerdere keren als beleggingsobject gerealiseerd en verhuurd. Het betreft hier een linker DHH met carport.
De onroerende zaak is overeenkomstig de statische en bouwfysische eisen (warmte-isolatie/geluidsisolatie) vervaardigd uit Hebel-gasbetonelementen. Het plafond boven de begane grond is overeenkomstig de statica in bekist uitgevoerde vorm c.q. als systeemplafond gerealiseerd. De gehele bouwmassa wordt tegen binnendringend vocht overeenkomstig beschermd.
De houten onderdelen die voor het timmerwerk zijn gebruikt, zijn geïmpregneerd. De dakvorm en -helling komen overeen met de specificaties van de architect en de planning.
De dakbedekking is uitgevoerd met rode betondakpannen. Dakgoten en regenpijpen bestaan uit zinkplaat.
Ramen: Er zijn kunststof ramen in de kleur wit geplaatst. Alle ramen beschikken over draai-/kiepbeslag, behalve het raam in de HWR en telkens één vleugel van de ramen in de woonkamer.
Rolluiken zijn op de begane grond toegepast, op de verdieping zouden rolluiken indien nodig door de koper moeten worden nageplaatst.
Voordeur: de drievoudig vergrendelde huisingangdeur is eveneens van kunststof met glasinzet.
Stucwerk: Alle gemetselde wanden van de begane grond en de zolderverdieping kregen een glad stucwerk, waarop vervolgens tijdens de verhuur spuitpleisterbehang werd aangebracht.
De huizen werden gerenoveerd opgeleverd en moeten bij teruggave gerenoveerd worden terugverwacht.
Alle schuine dakvlakken op de zolderverdieping evenals de keperbalken (zolderruimte niet) worden bekleed met gipskartonplaten. De zolderruimte is uitgevoerd als koud dak, maar naar beneden toe richting de woonruimte geïsoleerd. De warmte-isolatievoorschriften zijn nageleefd. Het gebouw is voorzien van een isolatiestucwerksysteem isolatiemateriaal klasse d= 60mm en minerale afwerkpleister. De plint wordt glad afgewerkt en voorzien van een sierpleister (volgens de bouwbeschrijving).
Vensterbanken: Als binnenvensterbanken worden marmeren platen, kleur grijs, gelegd. De buitenvensterbanken bestaan uit lichtbeton met aluminium bovenlaag.
Keuken: De plattegronden bieden een woonkeuken, maar ook een keuken met berging. Tegelspiegel aangebracht, 60cm hoog - geen inbouwkeuken aanwezig.
Gasten-wc op de begane grond: doorlopende tegelspiegel hoogte 2,00m - qua kleur neutraal wit/grijs gehouden.
Berging: aansluitingen voor verwarming, water, afvalwater en stroom
Timmerwerk: op de begane grond en eerste verdieping zijn deuren met echt houten fineer geplaatst
Vloerafwerking: tegels in sanitair en keuken, woonkamer, slaapkamer laminaat of tapijt
Badkamer: de badkamer op de eerste verdieping heeft een bad, douche, toilet en daglicht.
Zoekt u een huis te huur en wenst u nadere informatie, stuur dan een aanvraag en via de link voor klantensupport ontvangt u alle informatie wanneer u uw volledige gegevens achterlaat. Via het klantenportaal heeft u de mogelijkheid om de aanvraag in de vorm van een huurders-zelfverklaring of als pdf-formaat "zelfverklaring" te sturen. Pas wanneer er een aanvraag is ingediend, nemen wij contact met u op voor een afspraak ter plaatse.
Beschikbaar vanaf juli 2026. In overleg met de huurster momenteel geen afspraken.
Indien gewenst kan de traplift worden overgenomen.
Bijkomende kosten: verbruikskosten betaalt de huurder rechtstreeks aan de energieleverancier. In de hier genoemde kale bijkomende kosten zijn inbegrepen: onroerendezaakbelasting, verzekering, afval, schoorsteenveger, onderhoud.
Huurverhogingsovereenkomst voor de eerste 3 jaar met onbepaalde huurduur, opzegtermijn 3 maanden.
Aanbeveling: reken in het eerste jaar op een warmhuur van ca 1250 euro excl. stroom, telefoon, aansprakelijkheidsverzekering (2 -3 personen).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.