Görev tamamlandı: Samanlıkta iğne – şimdi sizin yeni yuvanız

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

2026 yazından itibaren (Temmuz/Ağustos) kiraya verilecek olan, 90'lı yılların ortalarında inşa edilmiş, Pretzien’de orman ve su bakımından zengin bir çevrede bulunan yarı müstakil ev, yaşlılık nedeniyle kiracı tarafından boşaltılacaktır. Şu an için satıcı tarafından bir satış planlanmamaktadır. Bu taşınmazın bundan sonra da yatırım amacıyla kullanılmaya devam etmesi amaçlanmaktadır.

S 5 ve 6 ev tipi, RI Wohnungsbau Schröer GmbH tarafından yatırım amaçlı gayrimenkul olarak defalarca inşa edilmiş ve kiraya verilmiştir. Bu, carport'lu sol taraflı bir yarı müstakil evdir.

Gayrimenkul, statik ve yapı fiziği gerekliliklerine (ısı yalıtımı/ses yalıtımı) uygun olarak Hebel gazbeton elemanlarından üretilmiştir. Zemin kattaki tavan, statik gereği kalıplı uygulama olarak ya da hazır tavan olarak yapılmıştır. Tüm yapı, içeri sızan neme karşı uygun şekilde korunmaktadır.

Marangozluk işleri için kullanılan ahşap parçalar emprenyelidir. Çatı şekli ve eğimi mimarın ve projenin şartnamelerine uygundur.

Çatı kaplaması kırmızı beton kiremit ile yapılmıştır. Oluklar ve yağmur iniş boruları çinko sacdan oluşmaktadır.

Pencereler: Beyaz renkte PVC pencereler kullanılmıştır. HWR'deki pencere ve oturma odasındaki pencerelerin her bir kanadı hariç tüm pencerelerde açılır/vasistas donanımı vardır.

Zemin katta panjurlar kullanılmıştır, üst katta gerekirse alıcı tarafından sonradan taktırılması gerekecektir.

Ön kapı: üç noktadan kilitli bina giriş kapısı da cam ek parçalı PVC'dendir.

Sıva işleri: Zemin kat ve çatı katındaki tüm tuğla duvarlara düz sıva uygulanmış, kiralama sırasında bunun üzerine kaba dokulu duvar kağıdı yapılmıştır.
Evler yenilenmiş halde teslim edilmiş ve geri teslimde de yenilenmiş halde beklenmektedir.

Çatı katındaki tüm eğimli çatı yüzeyleri ile kuşak kirişleri (tepe arası değil) alçıpan levhalarla kaplanmaktadır. Tepe arası soğuk çatı olarak yapılmıştır, ancak aşağıda yaşam alanına doğru yalıtılmıştır. Isı yalıtım yönetmeliklerine uyulmuştur. Bina, d= 60mm yalıtım malzemesi sınıfı ve mineral üst sıva içeren bir yalıtım sıva sistemiyle sıvanmıştır. Kaide düz şekilde sıyrılmış ve perl sıva ile kaplanmıştır (inşaat açıklamasına göre).

Pencere denizlikleri: İç pencere denizlikleri olarak gri renkli mermer plakalar döşenmiştir. Dış pencere denizlikleri alüminyum kaplamalı hafif betondandır.

Mutfak: Planlar bir oturma mutfağı da sunmaktadır, ancak ayrıca bir depo odalı mutfak da mümkündür. Fayans arka kaplama yapıştırılmıştır, yüksekliği 60 cm - ankastre mutfak yoktur.

Zemin kattaki misafir WC'si: çevresel fayans kaplama yüksekliği 2,00m - renk olarak nötr beyaz/gri tonlarında tutulmuştur.

Depo odası: ısıtma, su, atık su ve elektrik bağlantıları

Marangoz işleri: Zemin ve üst katta masif ahşap kaplamalı kapılar takılmıştır

Döşeme işleri: Sıhhi alanlar ve mutfakta fayans, oturma odası ve yatak odasında laminat veya halı zemin

Banyo: Üst kattaki banyo küvet, duş, WC ve gün ışığına sahiptir.

Kiralık bir ev arıyor ve daha ayrıntılı bilgi istiyorsanız, bir talep gönderin; tam bilgilerinizi bıraktığınızda müşteri destek bağlantısı üzerinden tüm bilgileri alırsınız. Müşteri portalı üzerinden başvuruyu kiracı öz bildirimi veya PDF formatında "Selbstauskunft" olarak gönderme imkanınız vardır. Yerinde bir randevu için ancak bir başvuru geldikten sonra sizinle iletişime geçeceğiz.

Temmuz 2026'dan itibaren boş. Kiracıyla yapılan anlaşma gereği şu anda randevu yok.

Gerekirse merdiven asansörü devralınabilir.

Ek giderler: Tüketim giderlerini kiracı doğrudan hizmet sağlayıcıya öder. Burada belirtilen sabit yan giderlere şunlar dahildir: emlak vergisi, sigorta, çöp, baca temizleyicisi, bakım.
İlk 3 yıl için kademeli kira sözleşmesi, belirsiz kira süresiyle, fesih süresi 3 ay.
Öneri: ilk yıl için yaklaşık 1250 Euro brüt kiranın yanı sıra elektrik, telefon, sorumluluk sigortası (2 -3 kişi) hesaplayın.

Location