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About this dream house

Property Description

À louer à partir de l’été 2026 (juillet/août), une maison jumelée construite au milieu des années 90 se situe dans un environnement riche en forêts et en eau à Pretzien, et est quittée par le locataire pour raisons d’âge. Une vente n’est actuellement pas envisagée par le vendeur. Ce bien doit continuer à servir d’investissement.

Le type de maison S 5 et 6 a été réalisé à plusieurs reprises par RI Wohnungsbau Schröer GmbH comme bien d’investissement et loué. Il s’agit ici d’une DHH gauche avec carport.

L’immobilier a été réalisé conformément aux exigences statiques et de physique du bâtiment (isolation thermique / isolation phonique) à partir d’éléments en béton cellulaire Hebel. Le plafond au-dessus du RDC a été réalisé selon les calculs statiques en exécution coffrée ou comme plancher préfabriqué. L’ensemble du bâtiment est protégé contre l’humidité pénétrante conformément aux règles.

Les parties en bois utilisées pour les travaux de charpente sont imprégnées. La forme et la pente du toit correspondent aux prescriptions de l’architecte et du projet.

La couverture de toit a été réalisée avec des tuiles en béton rouges. Les gouttières et descentes d’eau pluviale sont en tôle de zinc.

Fenêtres : Des fenêtres en plastique de couleur blanche ont été installées. Toutes les fenêtres disposent de ferrures oscillo-battantes, sauf la fenêtre dans le HWR et un ouvrant de chacune des fenêtres du salon.

Des volets roulants ont été utilisés au RDC ; à l’étage, des volets roulants devront être ajoutés par l’acheteur si nécessaire.

Porte d’entrée : la porte d’entrée à triple verrouillage est également en plastique avec insert vitré.

Travaux d’enduit : Tous les murs maçonnés du RDC et du DG ont reçu un enduit lisse, sur lequel du papier peint ingrain a ensuite été posé dans le cadre de la location.
Les maisons ont été remises rénovées et doivent être restituées rénovées.

Toutes les surfaces inclinées du toit dans le DG ainsi que les poutres faîtières (le grenier ne l’est pas) sont habillées de plaques de plâtre. Le grenier est réalisé comme toit froid, mais isolé vers le bas en direction de l’espace habitable. Les prescriptions d’isolation thermique ont été respectées. Le bâtiment a été crépi avec un système d’enduit isolant, classe d’isolation d= 60mm, et un enduit de finition minéral. Le soubassement est lissé et reçoit un enduit à base de perles (selon la description de construction).

Appuis de fenêtre : Des plaques de marbre, couleur grise, sont posées comme appuis intérieurs. Les appuis extérieurs sont en béton léger avec revêtement en aluminium.

Cuisine : Les plans prévoient une cuisine habitable, mais aussi une cuisine avec débarras. Crédence carrelée, hauteur 60cm - aucune cuisine équipée n’est présente.

WC invités au RDC : crédence carrelée tout autour hauteur 2,00m - de couleur neutre blanc/gris.

Débarras : raccordements pour chauffage, eau, eaux usées et électricité

Travaux de menuiserie : au RDC et à l'étage, des portes avec placage en bois véritable sont installées

Travaux de revêtement de sol : carrelage dans les sanitaires et la cuisine, salon, chambre à coucher avec stratifié ou moquette

Salle de bain : la salle de bain à l'étage dispose d'une baignoire, d'une douche, de WC et de lumière du jour.

Vous recherchez une maison à louer et souhaitez de plus amples informations, alors envoyez une demande et, via le lien du support client, vous recevrez toutes les informations si vous laissez vos coordonnées complètes. Via le portail client, vous avez la possibilité d'envoyer la candidature sous forme d'auto-révélation du locataire ou au format PDF "Selbstauskunft". Ce n'est qu'une fois une candidature reçue que nous vous contacterons pour un rendez-vous sur place.

Disponible à partir de juillet 2026. Après accord avec la locataire, aucun rendez-vous pour le moment.

Si nécessaire, le monte-escalier peut être repris.

Charges : les frais de consommation sont payés directement par le locataire au fournisseur. Les charges froides mentionnées ici comprennent : taxe foncière, assurance, ordures ménagères, ramoneur, entretien.
Contrat de bail à échelonnement sur les 3 premières années avec durée de location indéterminée, préavis de 3 mois.
Recommandation : prévoyez un loyer charges comprises la première année d'environ 1250 euros, plus électricité, téléphone, assurance responsabilité civile (2 -3 personnes).

Location