Місію виконано: голка в копиці сіна – тепер ваш новий дім

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Здається в оренду з літа 2026 року (липень/серпень) двоквартирний будинок, збудований у середині 90-х років, у багатому на ліс і воду районі в Pretzien, який через похилий вік звільняється орендарем. Продаж наразі не планується продавцем. Цей об’єкт і надалі має використовуватися як інвестиційний.

Тип будинку S 5 і 6 компанією RI Wohnungsbau Schröer GmbH неодноразово зводився та здавався в оренду як інвестиційний об’єкт. Йдеться про лівий DHH із carport.

Нерухомість була виготовлена відповідно до статичних та будівельно-фізичних вимог (теплозахист/звукоізоляція) з елементів Hebel-Gasbetronelementen. Перекриття над EG було виконано згідно зі статикою у опалубному виконанні або як збірне перекриття. Увесь будівельний об’єм захищено від проникнення вологи відповідним чином.

Дерев’яні частини, використані для столярних робіт, просочені. Форма даху та його нахил відповідають вимогам архітектора та проєкту.

Покриття даху виконано бетонною черепицею червоного кольору. Жолоби та водостічні труби виготовлені з оцинкованого листа.

Вікна: встановлено пластикові вікна білого кольору. Усі вікна мають фурнітуру для відкидання/повороту, окрім вікна в HWR і по одній стулці вікон у вітальні.

Рольставні застосовано в EG, у OG за потреби рольставні мають бути доустановлені покупцем.

Вхідні двері: триразово замикані вхідні двері також із пластику зі скляною вставкою.

Штукатурні роботи: усі муровані стіни EG і DG отримали гладку штукатурку, на яку під час здачі в оренду було нанесено структурні шпалери.
Будинки передавалися відремонтованими і при поверненні очікуються також відремонтованими.

Усі похилі площини даху в DG, а також в’язеві балки (горище не враховується) обшиваються гіпсокартонними плитами. Горище виконано як холодний дах, але утеплене знизу до житлової частини. Вимоги щодо теплоізоляції дотримано. Будівлю оштукатурено системою теплоізоляційної штукатурки класу d= 60mm та мінеральною фінішною штукатуркою. Цоколь буде гладко затертий і оздоблений перловою штукатуркою (згідно з описом будівництва).

Підвіконня: як внутрішні підвіконня укладено мармурові плити сірого кольору. Зовнішні підвіконня виготовлені з легкого бетону з алюмінієвим покриттям.

Кухня: планування передбачає кухню-їдальню, а також кухню з коморою. Кахельний фартух наклеєний, висота 60cm - вбудованої кухні немає. 

Гостьовий WC в EG: по периметру кахельний фартух висотою 2,00 м - у нейтральних біло-сірих тонах.

Комора: підключення для опалення, води, каналізації та електрики

Столярні роботи: на першому та другому поверхах встановлені двері з натуральним дерев’яним шпоном

Покриття підлоги: плитка в санвузлі та кухні, у вітальні, спальні ламінат або килимове покриття

Ванна кімната: ванна кімната на другому поверсі має ванну, душ, WC і денне світло.

Ви шукаєте будинок для оренди та бажаєте отримати детальнішу інформацію, тоді надішліть запит, і через посилання служби підтримки клієнтів ви отримаєте всю інформацію, якщо залишите свої повні дані. Через портал клієнта ви маєте можливість надіслати заявку у формі самостійної інформації орендаря або у форматі Pdf "Selbstauskunft". Лише після надходження заявки ми зв’яжемося з вами щодо огляду на місці.

Вільний з липня 2026. За погодженням з орендаркою наразі жодних оглядів.

За потреби сходовий підйомник можна викупити.

Додаткові витрати: витрати на споживання орендар сплачує безпосередньо постачальнику. У вказаних тут холодних додаткових витратах включено: податок на нерухомість, страхування, вивезення сміття, димарник, технічне обслуговування.
Сходовий договір оренди на перші 3 роки з невизначеним строком оренди, строк попередження про розірвання 3 місяці.
Рекомендація: розраховуйте на теплу орендну плату в перший рік приблизно 1250 євро плюс електрика, телефон, страхування цивільної відповідальності (2 -3 особи).

Location