Tweegezinswoning met balkon & terras op het voorste perceel in Biesdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante tweegezinswoning uit 1932 bevindt zich op een voorste perceel van 407 m² en overtuigt door zijn massieve constructie en duidelijke indeling. Over twee verdiepingen plus zolderverdieping zijn twee afzonderlijke wooneenheden verdeeld, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden - ideaal voor gezinnen, meer generatie-wonen of als combinatie van wonen en verhuren.

De bovenverdieping is al grotendeels gemoderniseerd en overtuigt door een lichte, vriendelijke woonsfeer. De begane grond en kelderruimtes bevinden zich nog in een meer oorspronkelijke staat en bieden u de gelegenheid om uw eigen ideeën en wensen te realiseren - maak van dit huis uw zeer persoonlijke droomhuis.

Bij een splitsing van het totale perceel moet voor het achterste perceel een recht van overpad, doorgang en leidingen worden verleend. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om het volledige perceel van 883 m² aan te kopen, waardoor bovendien 476 m² oppervlakte inclusief tuin, zwembad en bijgebouwen beschikbaar zou zijn. De totaalprijs voor het complete perceel bedraagt 778.000 €.

Overzicht van de plattegrond

Het huis overtuigt door een duidelijke en functionele indeling, die zich gelijkmatig over alle drie de verdiepingen (begane grond, bovenverdieping en zolderverdieping) uitstrekt. Elke verdieping biedt daarmee een identieke plattegrond, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden creëert, bijvoorbeeld als meer generatie-woning, voor verhuur of voor individueel eigen gebruik.

Elke woonverdieping beschikt over:

- een centrale hal,
- een keuken (behalve op de bovenverdieping),
- een badkamer,
- een bergruimte alsmede
- twee ruime woonruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als woon-, slaap- of werkkamer.

Op de begane grond nodigt een gezellig terras met directe toegang tot de tuin uit om te ontspannen en te genieten. Hier kunt u uitkijken op het groen, feesten vieren of gewoon in een rustige sfeer de werkdag afsluiten.

De bovenverdieping beschikt over een balkon op het westen, dat aan de straatzijde ligt. Dankzij de zonnige ligging is dit gedeelte vooral in de middag- en avonduren een mooie plek om van de laatste zonnestralen van de dag te genieten.

De badkamer op de bovenverdieping is bovendien uitgebreid en omvat nu de voormalige keukenruimte. Hierdoor is een ruime, moderne badkamer met aanzienlijk meer ruimte en comfort ontstaan. Een plek van rust en ontspanning, die de verdieping een eigentijds karakter verleent.

De zolderverdieping biedt, net als de overige verdiepingen, dezelfde indeling en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als zelfstandige wooneenheid, werk- of gastenruimte.

Overtuig uzelf - maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

De in de aanbiedingen gedane mededelingen zijn gegevens van de verkopers respectievelijk overheidsinstanties. Aansprakelijkheid voor de juistheid kan daarom niet worden aanvaard. De aanbiedingen van Baumert- Immobilien zijn daarom vrijblijvend en niet-bindend. De exposés dienen slechts als voorafgaande informatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de notarieel verleden koopovereenkomst.

Locatie