| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 407 m² |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.002,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador edificio de dos viviendas del año 1932 se encuentra en un terreno delantero de 407 m² y destaca por su construcción maciza, así como por su distribución clara. En dos plantas más ático se distribuyen dos unidades residenciales separadas, que ofrecen múltiples posibilidades de uso - ideal para familias, convivencia multigeneracional o como combinación de vivienda y alquiler.
La planta superior ya ha sido en gran parte modernizada y convence por una atmósfera residencial luminosa y agradable. La planta baja y las habitaciones del sótano aún se encuentran en un estado más original y le ofrecen la oportunidad de materializar sus propias ideas y deseos - transforme esta casa en la casa de sus sueños totalmente personal.
En caso de subdivisión del terreno total, para la parcela trasera deberá concederse un derecho de paso, de circulación y de tendido de instalaciones. Alternativamente, existe la posibilidad de adquirir la totalidad del terreno con 883 m², con lo que además estarían disponibles 476 m² de superficie incluyendo jardín, piscina y edificaciones anexas. El precio total por la parcela completa asciende a 778.000 €.
Distribución general
La casa convence por una distribución clara y funcional de los espacios, que se extiende por igual a las tres plantas (planta baja, planta superior y ático). Cada planta ofrece así una distribución idéntica, lo que crea múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda multigeneracional, para alquiler o para uso propio individual.
Cada nivel de vivienda dispone de:
- un pasillo central,
- una cocina (excepto en la planta superior),
- un baño,
- una despensa, así como
- dos amplios espacios de estar, que pueden adaptarse con flexibilidad como salón, dormitorio o despacho.
En la planta baja, una acogedora terraza con acceso directo al jardín invita a relajarse y disfrutar. Aquí podrá disfrutar de las vistas al verde, celebrar fiestas o simplemente terminar la jornada en un ambiente tranquilo.
La planta superior dispone de un balcón orientado al oeste, situado hacia la calle. Gracias a su orientación soleada, esta zona es especialmente agradable por la tarde y al anochecer, para disfrutar de los últimos rayos de sol del día.
El baño de la planta superior además fue ampliado e incluye ahora la antigua zona de cocina. Con ello se creó un baño amplio y moderno, con mucho más espacio y confort. Un lugar de calma y descanso, que aporta a la planta un carácter contemporáneo.
El ático ofrece, como lalos demás niveles, la misma distribución y puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo como unidad de vivienda independiente, zona de trabajo o de invitados.
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