Maison à deux familles avec balcon et terrasse sur le terrain avant à Biesdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison bifamiliale de 1932 se trouve sur un terrain avant de 407 m² et séduit par sa construction massive ainsi que par son plan d’ensemble clair. Sur deux étages plus les combles, se répartissent deux unités d’habitation séparées offrant de nombreuses possibilités d’utilisation - idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou comme combinaison d’habitation et de location.

L’étage supérieur a déjà été largement modernisé et convainc par une atmosphère d’habitation claire et accueillante. Le rez-de-chaussée et les pièces du sous-sol se trouvent encore dans leur état d’origine et vous offrent l’occasion de réaliser vos propres idées et envies - transformez cette maison en la maison de vos rêves tout à fait personnelle.

En cas de division de l’ensemble du terrain, un droit de passage à pied, en véhicule et pour les conduites doit être accordé pour le terrain arrière. Il existe également la possibilité d’acquérir l’ensemble du terrain de 883 m², ce qui rendrait en outre disponibles 476 m² de surface incluant jardin, piscine et dépendances. Le prix total pour le terrain complet est de 778.000 €.

Plan d’ensemble en un coup d’œil

La maison séduit par une répartition des pièces claire et fonctionnelle, qui s’étend de manière identique sur les trois niveaux (rez-de-chaussée, étage supérieur et combles). Chaque étage offre ainsi un plan identique, ce qui crée de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour la location ou pour un usage personnel individuel.

Chaque niveau d’habitation dispose de :

- un couloir central,
- une cuisine (sauf à l’étage supérieur),
- une salle de bains,
- un débarras ainsi que
- deux vastes pièces à vivre pouvant être aménagées de manière flexible en salon, chambre ou bureau.

Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse avec accès direct au jardin invite à la détente et au plaisir. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure, organiser des fêtes ou simplement terminer la journée dans une atmosphère paisible.

L’étage supérieur dispose d’un balcon orienté à l’ouest, situé côté rue. Grâce à son ensoleillement, cet espace est particulièrement agréable dans l’après-midi et en soirée pour profiter des derniers rayons du soleil de la journée.

La salle de bains de l’étage supérieur a également été agrandie et comprend désormais l’ancien espace cuisine. Il en résulte une salle de bains spacieuse et moderne, offrant nettement plus d’espace et de confort. Un lieu de calme et de détente qui confère à cet étage un caractère contemporain.

Les combles offrent, comme lesles autres niveaux, le même plan et peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme unité d’habitation indépendante, espace de travail ou d’hôtes.

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