| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 407 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.002,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare del 1932 si trova su un lotto anteriore di 407 m² e conquista per la sua solida costruzione e la planimetria ben definita. Su due piani più il sottotetto sono distribuite due unità abitative separate, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o come combinazione di abitazione e locazione.
Il piano superiore è già stato in gran parte modernizzato e convince per l’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il piano terra e i locali cantina si trovano ancora allo stato originario e vi offrono l’opportunità di realizzare le vostre idee e concezioni: trasformate questa casa nella vostra casa dei sogni personale.
In caso di frazionamento del terreno complessivo, per il lotto posteriore dovrà essere concesso un diritto di passaggio pedonale e carrabile, nonché un diritto di posa e passaggio delle condutture. In alternativa, è possibile acquistare l’intero terreno di 883 m², rendendo disponibili ulteriori 476 m² di superficie, inclusi giardino, piscina e fabbricati accessori. Il prezzo complessivo dell’intero terreno è di 778.000 €.
Panoramica della planimetria
La casa convince per una distribuzione degli ambienti chiara e funzionale, che si estende in modo uniforme su tutti e tre i piani (piano terra, piano superiore e sottotetto). Ogni piano offre quindi una planimetria identica, creando molteplici possibilità di utilizzo, sia come casa multigenerazionale, sia per la locazione o l’uso personale individuale.
Ogni piano abitativo dispone di:
- un corridoio centrale,
- una cucina (eccetto al piano superiore),
- un bagno,
- un ripostiglio, nonché
- due ampi ambienti abitativi, che possono essere configurati in modo flessibile come soggiorno, camera da letto o studio.
Al piano terra, una terrazza accogliente con accesso diretto al giardino invita a rilassarsi e a godersi il tempo libero. Qui potrete ammirare la vista sul verde, organizzare feste o semplicemente concludere la giornata in un’atmosfera tranquilla.
Il piano superiore dispone di un balcone esposto a ovest, situato sul lato strada. Grazie alla posizione soleggiata, quest’area è particolarmente piacevole nel pomeriggio e nelle ore serali, per godersi gli ultimi raggi di sole della giornata.
Il bagno al piano superiore è stato inoltre ampliato e comprende ora l’ex area cucina. In questo modo è stato creato un bagno moderno e spazioso, con molto più spazio e comfort. Un luogo di tranquillità e relax, che conferisce al piano un carattere contemporaneo.
Il sottotetto offre, come ilgli altri livelli, la stessa pianta e può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come unità abitativa indipendente, area di lavoro o per gli ospiti.
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