Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1896 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,089.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Op slechts 5 minuten lopen van het marktplein!
Het te koop aangeboden 2,5-kamerappartement bevindt zich op de begane grond.
Daarbij hoort een tuin van ca. 75 m².
Het aangeboden object betreft een in 1893 gebouwd appartementencomplex met 3 wooneenheden, opgetrokken in massieve bouw en voorzien van een klinkergevel.
De staat van het pand is verzorgd. Het huis wordt verwarmd met een centrale verwarmingsinstallatie. De gascondensatieketel is in 2022 vernieuwd.
De volgende werkzaamheden zijn in het verleden in de wooneenheid uitgevoerd:
- 2007: Vernieuwing van de ramen
- 2007: Vernieuwing van de water-/afvoerleidingen
De volgende werkzaamheden zijn in het verleden aan het gehele object uitgevoerd:
- 2006 Plaatsing van een balkoninstallatie
- 2006 Vernieuwing van de dakbedekking
- 2012 Trappenhuis gerenoveerd, voordeur vernieuwd
- 2020 Kelderrenovatie inclusief isolatie, elektra, water/afvoer
- 2022 Gascondensatieketel vernieuwd
- 2024 Nieuwe buitentrappen
- 2024 Binnenplaats opnieuw ingericht
De indeling van de ruimtes is optimaal aangepast aan de omstandigheden. De ruimtes zijn dankzij de voldoende grote raampartijen licht en vriendelijk. Vanuit de hal zijn alle kamers afzonderlijk bereikbaar.
De ruime woonkamer is op het zuiden gericht.
De keuken is een aparte ruimte met toegang tot het balkon op het zuiden, dat uitnodigt om er te verblijven.
Ook de slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en diverse kastruimteoplossingen.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad.
De algemene staat is goed. In de woonkamer, de keuken en de slaapkamer is licht laminaat gelegd; de badkamer is grijs/wit betegeld.
Bij de woning hoort een eigen kelderruimte. Verder is er een wasruimte in de kelder en staat er op de binnenplaats een schuurtje waarin fietsen kunnen worden gestald.
Overige
Het onroerend goed is in 2020 volgens de WEG
(Woning-eigendomswet) gesplitst. De maandelijkse bijdrage bedraagt
momenteel € 200,00. De toevoeging aan de onderhoudsreserve is
al in dit bedrag inbegrepen. Het sparen voor de
onderhoudsreserve van het object begint bij de eigendomsoverdracht. Sinds de
splitsing van het object heeft er geen vergadering van eigenaars
plaatsgevonden.
Het mede-eigendomspercentage bedraagt 330/ 1.000.
Opmerkingen
Voor de gegevens in de advertentie kan geen garantie worden gegeven. Ze zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die
ons door onze opdrachtgever is verstrekt. Voor
volledigheid, juistheid en actualiteit kan geen aansprakelijkheid
worden aanvaard. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Makelaarsvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging
Het appartement bevindt zich in het stadsgebied van Lüneburg en is gunstig gelegen voor het verkeer.
Binnen enkele minuten bereikt men met het openbaar vervoer, per fiets
of te voet het centrum van Lüneburg. Het marktplein bevindt zich op 650 meter afstand en is ook te voet in ca. 5 min. bereikbaar. Met de auto bereikt men in enkele minuten de A39 (afrit Lüneburg-Nord) richting Hamburg.
In de buurt zijn diverse winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De stad Lüneburg met ca. 79.000 inwoners biedt alle gemakken van een moderne kleine stad.
