Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1896 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,089.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Markt meydanına sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde!
Satılık 2,5 odalı daire zemin katta yer almaktadır.
Buna yaklaşık 75 m² büyüklüğünde bir bahçe dahildir.
Teklif edilen mülk, 1893 yılında inşa edilmiş, masif yapıda ve klinker cepheli 3 konut birimli bir apartman binasıdır.
Gayrimenkulün durumu bakımlıdır. Ev merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi 2022 yılında yenilenmiştir.
Geçmişte konut biriminde aşağıdaki işlemler yapılmıştır:
- 2007: Pencerelerin yenilenmesi
- 2007: Su / atık su hatlarının yenilenmesi
Geçmişte tüm mülkte aşağıdaki işlemler yapılmıştır:
- 2006 Balkon yapısının kurulması
- 2006 Çatı kaplamasının yenilenmesi
- 2012 Giriş holünün yenilenmesi, giriş kapısının yenilenmesi
- 2020 Bodrumun yalıtım, elektrik, su / atık su dahil yenilenmesi
- 2022 Gaz yoğuşmalı kombinin yenilenmesi
- 2024 Yeni dış merdivenler
- 2024 İç avlunun yeniden düzenlenmesi
Oda yerleşimi mevcut koşullara en uygun şekilde uyarlanmıştır. Yeterli pencere alanları sayesinde odalar aydınlık ve ferahtır. Koridordan tüm odalara ayrı ayrı ulaşılabilir.
Geniş oturma odası güney cephelidir.
Mutfak, güney balkonuna erişimi olan ve vakit geçirmeye davet eden ayrı bir odadır.
Yatak odası da geniş tutulmuştur ve büyük bir yatak ile çeşitli dolap çözümleri için yeterli alan sunmaktadır.
Banyo işlevsel tasarlanmıştır ve bir küvet ile donatılmıştır.
Genel durum iyidir. Oturma alanında, mutfakta ve yatak odasında açık renk laminat döşenmiştir, banyo gri / beyaz fayansla kaplıdır.
Daireye ait bir bodrum odası bulunmaktadır. Ayrıca bodrumda bir çamaşır odası ve iç avluda bisikletlerin bırakılabileceği bir kulübe vardır.
Diğer
Taşınmaz 2020 yılında WEG
(Daire Mülkiyeti Yasası) uyarınca bölünmüştür. Aylık ortak gider
ücreti şu anda 200,00€'dur. Bakım yenileme rezervine
katkı bu tutara zaten dahildir. Taşınmazın bakım yenileme
rezervi için birikim, mülkiyet devri ile birlikte
başlamaktadır. Taşınmazın bölünmesinden bu yana bir
kat malikleri kurulu toplantısı yapılmamıştır.
Ortak mülkiyet payı 330/ 1.000'dir.
Notlar
İlandaki bilgiler için herhangi bir garanti verilemez. Bunlar
yalnızca bize müvekkilimiz tarafından iletilen bilgilere
dayanmaktadır. Eksiksizlik, doğruluk ve güncellik için
herhangi bir sorumluluk kabul edilmez. Ara satış hakkı
saklıdır.
Emlakçı talepleri istenmemektedir! § 7 UWG uyarınca, emlakçılar tarafından alıcının açık rızası olmaksızın yapılan istenmeyen iletişim kurma girişimleri yasaktır!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum
Daire Lüneburg şehir bölgesinde yer almakta olup ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.
Toplu taşıma ile, bisikletle
veya yürüyerek birkaç dakika içinde Lüneburg şehir merkezine ulaşılır. Markt meydanı 650 metre uzaklıktadır ve yaklaşık 5 dakikada yürüyerek de ulaşılabilir. Otomobille birkaç dakika içinde Hamburg yönündeki A39'a (Lüneburg-Nord çıkışı) ulaşılır.
Yakın çevrede çeşitli alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Yaklaşık 79.000 nüfuslu Lüneburg şehri, modern bir küçük şehrin tüm olanaklarını sunmaktadır.
