Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1896 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,089.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في غضون 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام إلى ساحة السوق!
تقع الشقة المكوّنة من 2,5 غرفة المعروضة للبيع في الطابق الأرضي.
ويشمل ذلك حديقة بمساحة حوالي 75 م².
العقار المعروض عبارة عن مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد في عام 1893 ويضم 3 وحدات سكنية، وبأسلوب بناء متين وواجهة من الطوب الكلِنكر.
حالة العقار جيدة ومعتنى بها. ويتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي. وقد تم تجديد تدفئة الغاز بتقنية التكثيف في عام 2022.
تم تنفيذ الإجراءات التالية في وحدة السكن في الماضي:
- 2007: تجديد النوافذ
- 2007: تجديد أنابيب المياه/مياه الصرف
تم تنفيذ الإجراءات التالية في كامل العقار في الماضي:
- 2006 تركيب شرفة
- 2006 تجديد تغطية السقف
- 2012 تجديد ممر المنزل، وتجديد باب المدخل الرئيسي
- 2020 ترميم القبو بما في ذلك العزل، والكهرباء، والمياه/مياه الصرف
- 2022 تجديد غلاية الغاز بتقنية التكثيف
- 2024 سلالم خارجية جديدة
- 2024 إعادة تصميم الفناء الداخلي
تم تكييف توزيع الغرف بشكل مثالي مع الظروف القائمة. الغرف مشرقة ومريحة بفضل مساحات النوافذ الكافية. يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل من الممر.
غرفة المعيشة الرحبة تواجه الجنوب.
المطبخ غرفة منفصلة مع وصول إلى الشرفة الجنوبية التي تدعو للاسترخاء.
كما أن غرفة النوم واسعة أيضًا وتوفر مساحة كافية لسرير كبير، بالإضافة إلى حلول خزائن متنوعة.
الحمام مصمم بشكل عملي ومجهز بحوض استحمام.
الحالة العامة جيدة. تم تركيب لامينيت فاتح في منطقة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم، أما الحمام فهو مبلط باللونين الرمادي/الأبيض.
تتبع للشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يوجد أيضًا غرفة غسيل في القبو ومخزن في الفناء الداخلي يمكن وضع الدراجات فيه.
أخرى
تم تقسيم العقار في عام 2020 وفقًا لـ WEG
(قانون ملكية الشقق). تبلغ رسوم البيت
حاليًا 200,00€ شهريًا. إن المساهمة في
احتياطي الصيانة مشمولة بالفعل
في هذا المبلغ. يبدأ ادخار
احتياطي الصيانة الخاص بالعقار مع
تغيير المالك. ولم يُعقد أي اجتماع لمالكي الوحدات منذ
تقسيم العقار.
تبلغ حصة الملكية المشتركة 330/ 1.000.
ملاحظات
لا يمكن تقديم أي ضمان بشأن البيانات الواردة في الإعلان.
وهي تستند حصريًا إلى المعلومات التي
تمت إحالتها إلينا من قبل موكلنا. ولا يمكن
تحمل أي مسؤولية عن الاكتمال أو الصحة أو
الحداثة. يبقى البيع الوسيط
محفوظًا.
استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة 7 من UWG، فإن الاتصالات غير المطلوبة من الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم محظورة!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع
تقع الشقة داخل مدينة لونيبورغ وفي موقع ملائم من حيث المواصلات.
خلال بضع دقائق فقط يمكن الوصول إلى وسط مدينة لونيبورغ بوسائل النقل العامة، أو بالدراجة
أو سيرًا على الأقدام. تقع ساحة السوق على بعد 650 مترًا ويمكن الوصول إليها أيضًا سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. وبالسيارة يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى A39 (مخرج Lüneburg-Nord) باتجاه هامبورغ.
في الجوار توجد العديد من فرص التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وكذلك مرافق الاحتياجات اليومية. مدينة لونيبورغ التي يبلغ عدد سكانها حوالي 79.000 نسمة توفر جميع مزايا مدينة صغيرة حديثة.
