Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1896 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,089.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡A solo 5 minutos a pie hasta la plaza del mercado!
El apartamento de 2,5 habitaciones en venta se encuentra en la planta baja.
Incluye un jardín de aprox. 75 m².
El inmueble ofertado es un edificio de apartamentos construido en 1893 con 3 unidades residenciales, de construcción maciza y fachada de ladrillo klinker.
El estado del inmueble es cuidado. La casa se calienta con una instalación de calefacción central. La calefacción de gas de condensación fue renovada en el año 2022.
En la unidad residencial se realizaron en el pasado las siguientes medidas:
- 2007: renovación de las ventanas
- 2007: renovación de las conducciones de agua/ aguas residuales
En todo el inmueble se realizaron en el pasado las siguientes medidas:
- 2006 instalación de un sistema de balcones
- 2006 renovación de la cubierta del tejado
- 2012 renovado el pasillo de la casa, renovada la puerta de entrada
- 2020 saneamiento del sótano incl. aislamiento, electricidad, agua/ aguas residuales
- 2022 renovada la caldera de gas de condensación
- 2024 nuevas escaleras exteriores
- 2024 rediseño del patio interior
La distribución de los espacios se ha adaptado de forma óptima a las condiciones. Las estancias son luminosas y agradables gracias a las suficientes superficies de ventana. Desde el recibidor se puede acceder por separado a todas las habitaciones.
El amplio salón está orientado al sur.
La cocina es una estancia independiente con acceso al balcón sur que invita a quedarse.
El dormitorio también es generosamente dimensionado y ofrece espacio suficiente para una cama grande, así como diversas soluciones de armario.
El baño tiene un diseño funcional y está equipado con una bañera.
El estado general es bueno. En la zona de estar, la cocina y el dormitorio se ha colocado laminado claro, el baño está alicatado en gris / blanco.
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano. Además, hay un lavadero en el sótano y en el patio interior un cobertizo en el que se pueden guardar bicicletas.
Otros
El inmueble se dividió en 2020 según la WEG
(ley de propiedad horizontal). El gasto comunitario asciende
actualmente a 200,00€ mensuales. La aportación a la
reserva de mantenimiento ya está incluida en esta cantidad.
La acumulación
de la reserva de mantenimiento del objeto comienza con el
cambio de propietario. Desde la división del inmueble no ha tenido lugar una reunión de propietarios.
La participación de copropiedad es de 330/ 1.000.
Avisos
No se asume ninguna garantía sobre los datos del anuncio.
Se basan exclusivamente en información que
nos ha sido transmitida por nuestro mandante. No se asume ninguna responsabilidad
por la integridad, exactitud y actualidad de la información. Venta previa reservada.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 UWG, ¡las tomas de contacto no solicitadas por agentes sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidas!
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Ubicación
El apartamento se encuentra en el área urbana de Lüneburg y tiene una ubicación con buenas conexiones de transporte.
En pocos minutos se llega al centro de Lüneburg en transporte público, en bicicleta
o a pie. La plaza del mercado se encuentra a 650 metros y también se puede llegar caminando en aprox. 5 min. En coche se llega en pocos minutos a la A39 (salida Lüneburg-Nord) en dirección a Hamburgo.
En las cercanías hay diversas posibilidades de compra, médicos, escuelas, guarderías, así como instalaciones para las necesidades diarias. La ciudad de Lüneburg, con sus aprox. 79.000 habitantes, ofrece todas las comodidades de una pequeña ciudad moderna.
