Hartelijk welkom in Gertrudenhof! 1,5-kamerappartement in Alt-Hohenschönhausen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een uitstekend ingedeeld 1,5-kamerappartement op een van de rustigste locaties van het gewilde Gertrudenhof. Het verzorgde binnenhofensemble garandeert de bewoners een hoge mate van privacy en levenskwaliteit. Met een woonoppervlakte van 48,8 m² overtuigt het object door een uiterst functionele indeling: vanuit de centrale hal zijn de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken direct bereikbaar.
Vanuit de lichte woonkamer bereikt u direct de beschutte loggia. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kitchenette en een eethoek. De met daglicht verlichte, wit betegelde badkamer beschikt over een bad en een geïntegreerde aansluiting voor een wasmachine. Extra bergruimte in de badkamer is mogelijk boven de badkamerv deur.
De micro-locatie kenmerkt zich door een opmerkelijke rust – de nabijgelegen tramverbinding in de Konrad-Wolf-Straße zorgt voor een optimale verbinding, maar is in het appartement niet te horen. Het object is juridisch correct verhuurd aan een betrouwbare huurster. De huidige netto-kale huur bedraagt 5.739,48 euro per jaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

In het kader van een wisseling van huurder in het afgelopen jaar zijn de vloeren in de woonkamer, slaapkamer en hal opnieuw voorzien van modern, hoogwaardig laminaat. Het appartement bevindt zich in een zeer verzorgde staat.

Overige gevallen

Opmerking voor vastgoedmakelaars: Wij vragen vriendelijk om af te zien van acquisitieaanvragen. Wij willen de verkoop bewust privé afhandelen, om zowel onszelf als de toekomstige kopers de makelaarscourtage te besparen. Hartelijk dank voor het respecteren van deze beslissing!

Locatie

Locatie

Levenskwaliteit in Alt-Hohenschönhausen: waar natuur en uitstekende infrastructuur samenkomen

Wie in Alt-Hohenschönhausen woont, geniet van het beste uit twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en de voordelen van een levendige stad.
De infrastructuur rond het appartement is ideaal. Alle dagelijkse boodschappen kunnen probleemloos te voet worden gedaan; ook de bank en het postkantoor zijn te voet bereikbaar. Na het werk of in het weekend heeft u de keuze: wandel door de gezellige cafés en restaurants in de omgeving of geniet van een goed gesprek in het authentieke café „Seco“ om de hoek.

Het onderwerp recreatie in de directe omgeving staat hier centraal. Het nabijgelegen Oberseepark is prachtig aangelegd en biedt met zijn verzorgde paden, bankjes en sportmogelijkheden ruimte voor elke levenssituatie. Direct daarnaast nodigt de Orankesee uit tot ontspannen baddagen of wandelingen langs de oever. Beide zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De uitgestrekte natuur van de Faulen See en de Weiße See maken het groene aanbod in de directe buurt compleet.

Dankzij de tram M5 bent u perfect aangesloten op het centrum van Berlijn – snel, direct en eenvoudig. Ook aan moderne mobiliteit is gedacht: een eMobil-laadstation ligt praktisch onderweg in de Bahnhofstraße. Een locatie met echte leefkwaliteit en toekomstpotentieel!