Benvenuti al Gertrudenhof! Appartamento di 1,5 locali ad Alt-Hohenschönhausen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un appartamento di 1,5 locali dalla distribuzione eccellente, situato in una delle zone più tranquille del rinomato Gertrudenhof. L’armonioso complesso del cortile interno, ben curato, garantisce ai residenti un elevato livello di privacy e qualità della vita. Con una superficie abitabile di 48,8 m², l’immobile convince per la suddivisione degli spazi estremamente funzionale: dal corridoio centrale si accede direttamente al soggiorno, alla camera da letto, al bagno e alla cucina.
Dal luminoso soggiorno si accede direttamente alla loggia protetta. La cucina offre spazio sufficiente per una cucina lineare e una zona pranzo. Il bagno, luminoso grazie alla luce naturale e piastrellato di bianco, dispone di una vasca da bagno e di un attacco integrato per la lavatrice. Ulteriori possibilità di stoccaggio nel bagno sono disponibili sopra la porta.
La microzona si distingue per la notevole tranquillità: il vicino collegamento tramviario in Konrad-Wolf-Straße garantisce un’ottima accessibilità, ma dall’appartamento non è udibile. L’immobile è affittato legalmente a una conduttrice affidabile. L’attuale canone annuo netto escluso riscaldamento ammonta a 5.739,48 euro.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

In occasione del cambio di inquilino avvenuto lo scorso anno, i pavimenti del soggiorno, della camera da letto e del corridoio sono stati rifatti con un laminato moderno e di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni ottimamente curate.

Altri

Nota per gli agenti immobiliari: chiediamo cortesemente di astenersi da richieste di acquisizione. Desideriamo gestire la vendita consapevolmente in forma privata, per risparmiare a noi e ai futuri acquirenti la provvigione dell’agenzia immobiliare. Grazie per il rispetto di questa decisione!

Posizione

Dettagli della posizione

Qualità della vita ad Alt-Hohenschönhausen: dove la natura incontra un’infrastruttura eccellente

Chi vive ad Alt-Hohenschönhausen gode del meglio di due mondi: un ambiente residenziale tranquillo e verde e i vantaggi di una città vivace.
L’infrastruttura intorno all’appartamento è ideale. Tutti gli acquisti per le necessità quotidiane possono essere effettuati comodamente a piedi; anche la banca e l’ufficio postale sono raggiungibili a piedi. Dopo il lavoro o nel fine settimana avete l’imbarazzo della scelta: passeggiate tra gli accoglienti caffè e ristoranti della zona oppure godetevi una bella conversazione nell’originale locale „Seco“, proprio dietro l’angolo.

Qui il tema della ricreazione locale è particolarmente importante. Il vicino Oberseepark è splendidamente strutturato e, con i suoi sentieri curati, le panchine e le possibilità sportive, offre spazio per ogni situazione della vita. Proprio accanto, l’Orankesee invita a trascorrere rilassanti giornate al lago o a fare passeggiate lungo la riva. Entrambi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La natura incontaminata del Fauler See e del Weiße See completa l’offerta verde nelle immediate vicinanze.

Grazie al tram M5 siete perfettamente collegati al centro di Berlino: rapidamente, direttamente e senza complicazioni. E si è pensato anche alla mobilità moderna: una stazione di ricarica eMobil si trova comodamente lungo il percorso nella Bahnhofstraße. Una posizione con un autentico fattore benessere e un grande potenziale per il futuro!