Bienvenue au Gertrudenhof ! Appartement de 1,5 pièce dans Alt-Hohenschönhausen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement d’une pièce et demie à l’agencement exceptionnel, situé dans l’un des emplacements les plus calmes du très recherché Gertrudenhof. Cet ensemble résidentiel soigné autour d’une cour intérieure garantit aux résidents un haut niveau d’intimité et de qualité de vie. D’une surface habitable de 48,8 m², le bien séduit par une distribution particulièrement fonctionnelle : depuis le couloir central, le séjour, la chambre, la salle de bains et la cuisine sont directement accessibles.
Depuis le séjour lumineux, vous accédez directement à la loggia protégée. La cuisine offre suffisamment d’espace pour une kitchenette ainsi qu’un coin repas. La salle de bains lumineuse, carrelée de blanc et bénéficiant de la lumière naturelle, dispose d’une baignoire et d’un raccordement intégré pour lave-linge. Des possibilités de rangement supplémentaires dans la salle de bains sont envisageables au-dessus de la porte.
La micro-localisation se distingue par un calme remarquable – la liaison de tramway toute proche de la Konrad-Wolf-Straße assure une desserte optimale, mais reste inaudible depuis l’appartement. Le bien est loué en bonne et due forme à une locataire fiable. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 5.739,48 euros par an.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans le cadre d’un changement de locataire l’année dernière, les sols du séjour, de la chambre et du couloir ont été rénovés avec un stratifié moderne et haut de gamme. L’appartement se trouve dans un très bon état d’entretien.

Autres

Avis aux agents immobiliers : nous vous prions poliment de vous abstenir de toute demande de prospection. Nous souhaitons mener la vente volontairement à titre privé afin d’épargner tant à nous-mêmes qu’aux futurs acheteurs les frais de commission d’agence. Merci de respecter cette décision !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Qualité de vie à Alt-Hohenschönhausen : là où la nature rencontre une excellente infrastructure

Vivre à Alt-Hohenschönhausen, c’est profiter du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel calme et verdoyant ainsi que les avantages d’une ville animée.
L’infrastructure autour de l’appartement est idéale. Tous les achats du quotidien peuvent être effectués facilement à pied ; la banque et la poste sont également accessibles à pied. Après le travail ou le week-end, vous avez le choix : flâner dans les cafés et restaurants accueillants des environs ou profiter d’une bonne conversation dans le bistrot rustique « Seco », juste au coin de la rue.

Les loisirs de proximité occupent ici une place importante. Le parc Obersee, situé à proximité, est aménagé avec beaucoup de soin et offre, avec ses chemins bien entretenus, ses bancs et ses équipements sportifs, un espace adapté à toutes les situations de la vie. Juste à côté, le lac Orankesee invite à des journées de baignade décontractées ou à des promenades au bord de l’eau. Tous deux sont accessibles à pied en quelques minutes. La nature étendue du Fauler See et du Weiße See complète l’offre verdoyante du voisinage immédiat.

Grâce au tram M5, vous êtes parfaitement relié au centre de Berlin – rapidement, directement et sans complications. La mobilité moderne a également été prise en compte : une borne de recharge eMobil se trouve idéalement sur le chemin, dans la Bahnhofstraße. Un emplacement offrant un véritable facteur de bien-être et un potentiel d’avenir !