| Woonkamer ca. | 568 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 16 |
| kamers | 22 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 725 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.180.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.602,83 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- Moderne, rendabele belegging op een toplocatie in een villawijk aan de zijkant van de Biebricher Allee!
Hoogwaardig meergezinswoning met ontwikkelingspotentieel!
Het in 2013 gebouwde object overtuigt door zijn moderne & heldere architectuur, de volledig gerenoveerde staat en de hoogwaardige inrichting. Op een perceel van ca. 725 m² zijn in totaal zes wooneenheden verdeeld (tussen 85 m² & 104 m² en 3 en 4 kamers) met een woon- en verhuurbaar oppervlak van ca. 568 m².
Momenteel staan twee woningen leeg en bieden zij de toekomstige eigenaar de mogelijkheid deze op korte termijn opnieuw tegen marktconforme voorwaarden te verhuren. Daardoor kan de huidige feitelijke huur worden verhoogd naar de vermelde beoogde huur en kan het rendements-potentieel van het object op korte termijn worden benut.
Een bijzonder pluspunt is de reeds beschikbare verklaring van afzonderlijk eigendom, oftewel de splitsing in appartementsrechten. Dit biedt de toekomstige eigenaar maximale flexibiliteit: naast het klassieke beheer van de bestaande portefeuille bestaat ook de mogelijkheid de afzonderlijke wooneenheden apart te verkopen en zo extra waardepotentieel te realiseren.
Moderne inbouwkeukens, balkons en terrassen evenals twee parkeerplaatsen buiten en vier parkeerplaatsen in de ondergrondse garage bieden de bewoners hoog wooncomfort en verhogen de aantrekkelijkheid van het object nog verder. De energiezuinige bouwwijze (energie-efficiëntieklasse B) en de moderne gasverwarming completeren het geheel.
- CONCLUSIE: Met deze meergezinswoning heeft u de kans op een eersteklas investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde woonlocaties van Wiesbaden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
