| Surface habitable environ. | 568 m² |
|---|---|
| Chambres | 16 |
| chambres | 22 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 725 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 602,83 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Immeuble collectif haut de gamme avec potentiel de développement !
Construit en 2013, ce bien séduit par son architecture moderne et épurée, son état entièrement rénové ainsi que ses équipements haut de gamme. Sur un terrain d’environ 725 m² se répartissent au total six logements (entre 85 m² et 104 m², comprenant 3 et 4 pièces) offrant une surface habitable et locative d’environ 568 m².
Actuellement, deux appartements sont vacants et offrent au futur propriétaire la possibilité de les relouer rapidement à des conditions conformes au marché. Le loyer actuel peut ainsi être porté au loyer théorique indiqué, ce qui permet d’exploiter à court terme le potentiel de rendement du bien.
Un atout particulier réside dans l’attestation de division déjà disponible, ainsi que dans la division en lots de copropriété. Cela offre au futur propriétaire une flexibilité maximale : outre la gestion classique du patrimoine existant, il est également possible de vendre séparément les différents logements et de réaliser ainsi un potentiel supplémentaire de création de valeur.
Des cuisines intégrées modernes, des balcons et terrasses ainsi que deux places de stationnement extérieures et quatre places en garage souterrain offrent aux résidents un grand confort de vie et renforcent encore l’attractivité du bien. La construction économe en énergie (classe d’efficacité énergétique B) et le chauffage moderne au gaz complètent l’ensemble.
- CONCLUSION : Avec cet immeuble collectif, vous avez l’opportunité de réaliser un investissement de premier ordre dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wiesbaden !
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