| Superficie de vida aprox. | 568 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 16 |
| habitaciones | 22 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 725 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.602,83 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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¡Edificio de viviendas plurifamiliar de alta calidad con potencial de desarrollo!
El inmueble, construido en 2013, convence por su arquitectura moderna y clara, su estado completamente renovado y un equipamiento de categoría superior. En una parcela de aprox. 725 m² se distribuyen un total de seis unidades residenciales (de entre 85 m² y 104 m² y de 3 y 4 habitaciones) con una superficie habitable y alquilable de aprox. 568 m².
Actualmente hay dos viviendas vacantes, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de volver a alquilarlas próximamente a condiciones de mercado. De este modo, el alquiler actual puede incrementarse hasta el alquiler previsto indicado y aprovecharse a corto plazo el potencial de rentabilidad del inmueble.
Un aspecto especialmente destacado es el certificado de división ya disponible, así como la división en propiedad horizontal. Esto ofrece al futuro propietario la máxima flexibilidad: además de la gestión clásica del inmueble existente, también existe la posibilidad de vender las distintas unidades residenciales por separado y realizar así un potencial adicional de creación de valor.
Las cocinas empotradas modernas, los balcones y las terrazas, así como dos plazas de aparcamiento exteriores y cuatro plazas de garaje subterráneo, ofrecen a los residentes un alto confort residencial y aumentan adicionalmente el atractivo del inmueble. La construcción energéticamente eficiente (clase de eficiencia energética B) y la moderna calefacción de gas completan el conjunto.
- CONCLUSIÓN: ¡Con este edificio de viviendas plurifamiliar tiene la oportunidad de realizar una inversión de primera categoría en una de las zonas residenciales más solicitadas de Wiesbaden!
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