| Superficie di soggiorno ca. | 568 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 16 |
| stanze | 22 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 725 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.602,83 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- Investimento moderno e redditizio in una posizione prestigiosa tra le ville, sul lato della Biebricher Allee!
Condominio di pregio con potenziale di sviluppo!
L’immobile, costruito nel 2013, convince per la sua architettura moderna e lineare, lo stato completamente ristrutturato e le finiture di livello superiore. Su un terreno di circa 725 m² sono distribuite complessivamente sei unità abitative (tra 85 m² e 104 m², con 3 e 4 locali), per una superficie abitativa e affittabile di circa 568 m².
Attualmente due appartamenti sono sfitti e offrono al futuro proprietario la possibilità di riaffittarli tempestivamente a condizioni conformi al mercato. In questo modo è possibile incrementare l’attuale canone effettivo fino al canone previsto indicato e sfruttare a breve termine il potenziale reddituale dell’immobile.
Un elemento di particolare rilievo è il certificato di separazione già disponibile, ovvero la suddivisione in proprietà condominiali. Ciò offre al futuro proprietario la massima flessibilità: oltre alla classica gestione del patrimonio esistente, è anche possibile vendere separatamente le singole unità abitative e realizzare così un ulteriore potenziale di valorizzazione.
Cucine componibili moderne, balconi e terrazze, nonché due posti auto esterni e quattro posti auto in garage sotterraneo offrono ai residenti un elevato comfort abitativo e aumentano ulteriormente l’attrattiva dell’immobile. La costruzione efficiente dal punto di vista energetico (classe di efficienza energetica B) e il moderno impianto di riscaldamento a gas completano il pacchetto complessivo.
- CONCLUSIONE: Con questo condominio avete l’opportunità di effettuare un investimento di prima classe in una delle zone residenziali più richieste di Wiesbaden!
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